Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, пени, № 2-6913/2015 ~ М-5695/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6913/15 по иску ООО «Юнисервис» к Тихомирову С.Н., Ильиной С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, неустойки (пени) за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь собственниками квартир № и № в доме № корпус № по адресу: <адрес>, длительное время не вносили плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Представитель истца по доверенности – Голубкова Л.М. - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Ответчики являются собственниками квартир № и № в доме № корпус № по адресу: <адрес> (л.д. 51-53).

ООО «Юнисервис», являясь Управляющей компанией, в том числе, жилого многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, во исполнение своих функций, согласно ст. 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирных домах, в спорный период за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме, предоставляло коммунальные услуги, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д. 33-50).

Согласно Расчёту задолженности по лицевому счёту №, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили в полном объёме и в должные сроки плату за жилое помещение № и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 10-19).

Согласно Расчёту задолженности по лицевому счёту №, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили в полном объёме и в должные сроки плату за жилое помещение № и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 20-29).

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Неустойка за спорный период по квартире № составляет <данные изъяты> рублей, по квартире № – <данные изъяты> (л.д. 10-29). Таким образом, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

В обоснование начислений суд принимает историю начислений за заявленный период и размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков.

Согласно п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ч. 8, ст. 162 ЖК РФ, изменение и/или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Структура и порядок платежей регулируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2003 г.

Как следует из ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что истцом не исполняются его обязательства. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные, согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В результате невыполнения ответчиком своих обязанностей, а именно уклонения от внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец понёс убытки и на основании ст. 15 ГК РФ вправе требовать исполнения обязательств.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Услуги истцом оказаны и потреблены ответчиками, сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг или о перерасчете суд не располагает.

В соответствии с положениями ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не исполнили обязательства по надлежащей оплате потреблённых жилищно-коммунальных услуг, содержания жилых помещений, иных обязательных платежей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 8) в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Тихомирова С.Н., Ильиной С.А., в пользу ООО «Юнисервис» задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) рублей.

Взыскать с Тихомирова С.Н. в пользу ООО «Юнисервис» госпошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) рублей.

Взыскать с Ильиной С.А. в пользу ООО «Юнисервис» госпошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья