ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2017 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Смирновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ветеран» к Никоновой <ФИО>11, Лубяновой (Никоновой) <ФИО>12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Ветеран» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Никоновой <ФИО>13 Лубяновой (до смены фамилии - Никонова) <ФИО>14., указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник и член его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на <Дата обезличена> долг ответчиков перед ТСЖ «Ветеран» составляет 77 193 руб. 77 коп. Поскольку задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, им начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 8 756 руб. 40 коп. В адрес ответчиков неоднократно направлялись письменные уведомления об образовавшейся задолженности и необходимости её погашения. Однако меры по погашению задолженности ответчиками принимаются частично. Просит суд взыскать солидарно с Никоновой Э.В., Лубяновой (Никоновой) Н.М. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77 193 руб. 77 коп., пени по просроченным платежам в размере 8 756 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2 413 руб. 05 коп.
Судом к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Шаповалов <ФИО>15.
В судебном заседании представитель истца Барыкина И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Никонова Э.В., Лубянова (Никонова) Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу их регистрации по месту жительства, причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, в отсутствие возражений истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчиков Никоновой Э.В., Лубяновой (Никоновой) Н.М. о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.
По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).
Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
На основании изложенного ответчики Никонова Э.В., Лубянова (Никонова) Н.М., которым направлялись судебное извещение с учетом вышеуказанных требований, считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственниками помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном доме было создано ТСЖ "Ветеран", которое было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер обезличен> собственниками <...> являются: Никонова Э.В. – 2/4 доли в праве собственности на квартиру; Шаповал И.А. – ? доля в праве; Никонова Н.М. – ? доля в праве.
Также установлено, что Шаповал <ФИО>16. как собственник доли в праве на квартиру имеет отдельный лицевой счет, согласно справке ТСЖ «Ветеран» <Номер обезличен> задолженности по квартплате, капитальному ремонту и коммунальным услугам не имеет.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Фамилия Никоновой <ФИО>17 после заключения брака «Лубянова», что следует из записи Акта о заключении брака <Номер обезличен> Отдела ЗАГС администрации г.Оренбурга.
В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Согласно ч. 1 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги регламентирован ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.
Разрешая заявленные требования и руководствуясь ст. 153, 154 ЖК, суд исходит из того, что ответчики как собственники квартиры, расположенной по адресу: <...>, обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить платежи за жилое помещение, однако Никоновой Э.В., Лубяновой (Никоновой) Н.М. на протяжении длительного периода времени (с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>) не производилась оплата за коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность, которая на <Дата обезличена> составила 77 193 рублей 77 копеек.
Суд принимает как допустимое доказательство по делу представленный истцом расчет задолженности, который не был оспорен ответчиками в ходе судебного разбирательства, и учитывает при этом, что на момент вынесения судом решения каких-либо доказательств погашения данной задолженности ответчиками не было представлено.
Исходя из изложенного, с Никоновой Э.В., Лубяновой (Никоновой) Н.М. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77 193 рублей 77 копеек.
Поскольку в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, поскольку у ответчика образовалась задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с Никоновой Э.В., Лубяновой (Никоновой) Н.М. также подлежат взысканию пени в размере 8 756 рублей 40 копеек. Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 413 руб. 05 коп.
руководствуясь ст.ст. 233 - 235, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ветеран» к Никоновой <ФИО>18, Лубяновой (Никоновой) <ФИО>19 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Никоновой <ФИО>20, Лубяновой (Никоновой) <ФИО>21 в пользу Товарищества собственников жилья «Ветеран» задолженность по оплате коммунальных услуг – 77 193 руб. 77 коп., пени по просроченным платежам – 8 756 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2 413 руб. 05 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья :
Мотивированное решение составлено 25.07.2017 г.