Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг № 02-3630/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3630\16 по иску ООО «Городская

управляющая компания» к Мещерякову А. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требование тем, что ответчик является собственником квартиры № в доме расположенном по адресу: ***, управление которым осуществляет истец. В связи с тем, что ответчик не оплачивает коммунальные и обязательные платежи, у него образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в свою пользу. На сумму задолженности начислены пени. Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины, и на оплату услуг представителя.

Представитель истца по доверенности Майорова С.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, настаивала на взыскании судебных расходов.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское

дело в отсутствии ответчика,

в заочном судопроизводстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик является собственником квартиры № ***по адресу: ***, обшей площадью ***кв.м., что подтверждается жилищными документами.

Деятельность по управлению указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Городская управляющая компания», созданная в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет задолженности, представленный истцом, не оспоренный ответчиком, суд находит правильным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота и иными обычно

предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиком не производилась оплата жилья и коммунальных услуг ***., в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет ***.

Как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения обязательных платежей, с расчетом пени суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с требованием закона, является арифметически верным, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы пени в заявленном размере.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по изложенным основаниям.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленной суду копии договора ***., платежного поручения следует, что истцом оплачено ***рублей за услуги представителя, оплата государственной пошлины также подтверждена платежным поручением.

Таким образом, требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика, при этом сумму в размере ***рублей суд полагает завышенной и с учетом принципов разумности и соразмерности, категории спора, объема оказанных услуг, приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию суммы до ***рублей.

В части требований о взыскании суммы госпошлины суд приходит к выводу о частичном взыскании указанных расходов.

Как следует из искового заявления, цена иска складывается из суммы основного долга и пени, что составляет ***. При этом истцом ошибочно в цену иска включены расходы по оплате услуг представителя. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина исходя из верной цены иска, что составит *** На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.98, 100, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Взыскать с Мещерякова А. О. в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***рублей *** копеек, пени в размере ***рублей ***копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ***рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей *** копеек, а всего ***рубля *** копеек.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.А Душкина.