Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, № 2-4468/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 июня 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4468\15 по иску ГБУ «Жилищник района Раменки» к Столповской А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ГБУ «Жилищник района Раменки» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Как к собственнику жилого помещения по <адрес>. Указанным многоквартирным домом управляет истец, поставляет и оказывает жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ года платежи от собственника поступают нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере №, которую истец просит взыскать, а также возложить на ответчика расходы по оплате госпошлины.

    В судебное заседание представитель истца явился, доводы иска поддержал, пояснил суду, что до настоящего времени в полном объеме долг не погашен.

    Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила суду, что ответчик в жилом помещении не проживает, услугами не пользуется, кроме того заявила о пропуске истцом срока исковой давности, представила квитанции и выписку с лицевого счета ответчика об оплате части долга.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

    -Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником и проживает в квартире <адрес>, на жилой площади также зарегистрированы <данные изъяты> что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета.

    ГУП ДЕЗ района Раменки г. Москвы являлось поставщиком коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, осуществляло управление комплексом недвижимого имущества, обеспечивало содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт.

    Пунктом 1.1. Постановления Правительства Москвы от 14 марта 2-13 года № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» предусмотрено в рамках проведения эксперимента реорганизовать государственные унитарные предприятия дирекции единого заказчика районов города Москвы путем преобразования в государственные бюджетные учреждения города Москвы Жилищник района, которые являются правопреемниками соответствующих государственных унитарных предприятий города Москвы по всем правам и обязанностям. В связи с этим с 01 января 2015 года все права и обязанности перешли к правопреемнику - Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Раменки» (ГБУ Жилищник района Раменки»).

    Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи в полном объеме; сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, составляет №. Ответчику делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Доводы ответчика о не проживании в жилом помещении не основаны на законе, поскольку в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником помещения не освобождает его от оплаты фактически оказанных услуг, в том числе по содержанию общего имущества дома. в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ, указанные обстоятельства могут являться основанием для перерасчета платы, с условиям подачи заявления и подтверждающий документов в управляющую компанию. Что ответчиком ранее, до подачи иска, не было сделано, а по итогам рассмотрения заявления ДД.ММ.ГГГГ было отказано, в связи с пропуском трехмесячного срока.

    Суд соглашается с историей начислений, представленной истцом, между тем, представителем ответчика представлены квитанции о частичной оплаты долга, а также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем, сумма долга подлежит перерасчету.

    Так, согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    Таким образом, поскольку исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ то требования истца за период с ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности

    Также суд учитывает, что в рамках исполнения заочного решения со счета ответчика было произведено списание денежных средств общей сумме №, а ДД.ММ.ГГГГ произведено платежей на общую сумму №, кроме того, согласно оборотно-сальдовой ведомости в справке о финансовом состоянии лицевого счета имеются не учтенные оплаты.

    Таким образом сумма задолженности будет исчисляться следующим образом:

    - за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчику было начислено № за этот же период оплачено №, таким образом долг составит №

    -за период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчику начислено №, с учетом произведенных оплат, суммы которых учитываются по оборотной ведомости, а также сумма в размере № (снятая по исполнению заочного решения со счета ответчика), за указанный период будет переплата в размере №.

    -указанная сумма переплаты, по мнению суда, с учетом принятого судом во внимания заявления о применении срока давности должна быть учтена при исчислении суммы долга и не может быть зачтена в счет предыдущих оплат, таким образом № (долг за спорный период) – № (переплата за новый период) = № оставшаяся сумма долга.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по изложенным основаниям.

    При вынесении решения суд учитывает, что истец при подаче искового заявления в суд в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, и в силу ст. 103 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в бюджет г. Москвы.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ; ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Взыскать со Столповской А.А. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Раменки» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 35№

        Взыскать со Столповской А.А. государственную пошлину в размере № в бюджет г. Москвы.

            В удовлетворении остальной части иска – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                               Душкина А.А.