Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, № 2-4074/2015 ~ М-3067/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 июня 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4074\15 по иску ГУП ДЕЗ района Марьино к Соколовой Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ГУП ДЕЗ района Марьино обратился в суд с иском к ответчику Соколовой Т.И. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещения ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчику оказывались жилищно-коммунальные услуги. Однако оплата за оказанные услуги не поступает от ответчика, в связи с чем, образовался дог в размере №, который истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере №.

    В судебное заседание представитель истца явился, доводы, изложенные в иске поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик в суд не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, ранее в судебном заседании представила письменные возражения на иск, в связи с чем, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

    Ответчик является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета.

    ГУП ДЕЗ района Марьино г. Москвы является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ТСЖ «Монолит», и, осуществляет управление комплексом недвижимого имущества, обеспечивает содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Истцом обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме, однако ответчиком обязанность по оплате принятых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнены не в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность в размере №. До настоящего времени ответчиком имеющаяся задолженность не погашена.

    Возражая против заявленных требований ответчик указала, что она не наделяла истца правами на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, истец необоснованно присвоил себе право на управление многоквартирным домом, договор между сторонами не заключался, в том числе от истца требований о заключении такого договора не поступало, тарифы завышены, об изменении тарифов ответчику информация не представлялась, кроме того управляющей компанией не представляется ежегодный отчет о выполненных работах и услугах, сами услуги оказаны некачественным образом.

    Между тем, указанные доводы не могут быть приняты судом во внимание, по следующим причинам.

    В материалы дела представлен протокол собрания членов правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому способом управления многоквартирным домом выбран – управление ГУП ДЕЗ района Марьино. ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> и ГУП ДЕЗ района Марьино заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> Доказательств признания условия договора недействительным, либо его расторжении суду представлено не было.

Из текста договора управления следует, что собственники помещений производят оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом (пункт 3.5).

Из раздела 4 договора следует что размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемых в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из норматива потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти города Москвы, в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы.

Таким образом, доводы ответчика о незаконном применении и завышении тарифов, суд во внимание не принимает, поскольку при начислении за жилое помещение и коммунальные услуги истцом применены ставки и тарифы, утвержденные Постановлениями Правительства г. Москвы в соответствующие годы, ответчик ежемесячно получает квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых отражены наименование, тарифы платежей, соответственно Соколова Т.И. знала о применяемых тарифах, начисленных ей сумм и не оспаривала их, с соответствующим заявлением о предоставлении отчета по начисленным платежам не обращалась.

Возражения ответчика суд считает несостоятельными, допустимых и относимых доказательств того, что ГУП ДЕЗ района Марьино не оказывает услуги либо оказывает их ненадлежащего качества не представлено, фактические расходы подтверждаются материалами дела, в том числе договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Не может быть принят довод ответчика о том, что не заключен договор между сторонами, поскольку само по себе отсутствие такого договора, равно как и членство в <данные изъяты> не освобождает собственника помещения от оплаты за оказанные и фактически потребленные услуги. Ссылка ответчика об отсутствии предложений о заключении договора управления не состоятельна, поскольку со стороны собственника жилого помещения такого требования также не было заявлено.

Доводы ответчика о не представлении годовых отчетов управляющей компанией, не является основанием для освобождения от оплаты услуг, как и доводы об отсутствии волеизъявления собственника на заключение договоров, поскольку доказательств получения жилищно-коммунальных услуг по иным договорам ответчиком не представлено.

    Расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, суд находит правильным и арифметически верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по изложенным основаниям.

    Истцом также при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ; ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Взыскать с Соколовой Т.И. в пользу ГУП ДЕЗ района Марьино задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере №, расходы по оплате госпошлины в размере №, а всего №.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                       Душкина А.А.