Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг № 2-1465/2012 ~ М-7932/2011

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ЖСК «Согласие» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Согласие» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещением и коммунальных услуг в размере 178 867 руб. 73 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 4 777 руб. 35 коп.., судебные издержки на ксерокопирование 175 руб., почтовые расходы в размере 1171 руб. 70 коп.

Исковые требования мотивировал тем, что ответчик ФИО3 является собственником <адрес>, корпуса 2, <адрес> в доме ЖСК «Согласие», также в квартире зарегистрирован в качестве члена семьи – дочь ФИО2 и внук ФИО6, 2003 года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ в квартире также проживал с ФИО3 ее сын со своей семьей.

На протяжении последних 10 лет ответчик ФИО3 с членами своей семьи не исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и только в конце 22010 г. от ответчика стали поступать платежи за коммунальные услуг, которые по согласованию с ответчиками стали засчитывать им за задолженность, начиная с 2007 г., в связи с чем у ответчиков за период с 2007 года по 2016 г. образовалась задолженность в размере 178 867 руб. 73 коп. из них:

- 2007 г. – 43 031 руб. 88 коп.; 2008 г. – 51 033 руб. 12 коп.; 2009 г. – 65 837 руб. 44 коп.; 2010 г. – 63 397 руб. 89 коп.; 2016 г. – 33 765 руб. 70 коп.

В ноябре-декабре 2010 года Ответчики стали оплачивать долги за 2007 год в сумме 7 367 руб. 68коп., которые были зачтены Ответчикам за 2007 год.

В 2016 году Ответчиками оплачено 70 830 руб. 62 коп., которые были зачтены за 2007 год в размере 43 031 руб. 88 коп., а также за 2008 год в размере 35 160 руб. 42 коп.

Оставшаяся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за 2008 год составляет сумму в размере 15 866.70 (Пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть руб. 70 коп.).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков было направлено предупреждение о том, что Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате ЖКУ.

«03» декабря 2016 г. в адрес Ответчиков было направлено повторное уведомление с требованием исполнить свои обязанности по оплате ЖКУ в полном объеме, которое было получено Ответчиком вместе с платежным документом за ноябрь 2016 г.

До настоящего времени Ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, в связи с чем ЖСК «Согласие» вынужден, обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 689 руб. 33 коп., пеню за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 453 руб. 15 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 777 руб. 35 коп., расходы на ксерокопирование в размере 175 руб., почтовые расходы в размере 171 руб. 70 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании частично исковые требования признали, однако просили применить срок исковой давности, также просили вычесть задолженность с учетом 30% льготной скидки на многодетную семью которая проживала в квартире с 2006 г. по ДД.ММ.ГГГГ, также просили применить ст. 333 ГК РФ по взысканным пеням.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, так как ответчики обязаны нести расходы и оплачивать коммунальные услуги по квартире.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником <адрес>, корпуса 2, <адрес> в доме ЖСК «Согласие», также в квартире зарегистрирован в качестве члена семьи – дочь ФИО2 и внук ФИО6, 2003 года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ в квартире также проживал с ФИО3 ее сын со своей семьей.

На протяжении последних 10 лет ответчик ФИО3 с членами своей семьи не исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и только в конце 22010 г. от ответчика стали поступать платежи за коммунальные услуг, которые по согласованию с ответчиками стали засчитывать им за задолженность, начиная с 2007 г., в связи с чем у ответчиков за период с 2007 года по 2016 г. образовалась задолженность в размере 178 867 руб. 73 коп. из них:

- 2007 г. – 43 031 руб. 88 коп.

- 2008 г. – 51 033 руб. 12 коп.

- 2009 г. – 65 837 руб. 44 коп.

- 2010 г. – 63 397 руб. 89 коп.

- 2016 г. – 33 765 руб. 70 коп.

В ноябре-декабре 2010 года Ответчики стали оплачивать долги за 2007 год в сумме 7 367 руб. 68коп., которые были зачтены Ответчикам за 2007 год.

В 2016 году Ответчиками оплачено 70 830 руб. 62 коп., которые были зачтены за 2007 год в размере 43 031 руб. 88 коп., а также за 2008 год в размере 35 160 руб. 42 коп.

Оставшаяся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за 2008 год составляет сумму в размере 15 866.70 (Пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть руб. 70 коп.).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков было направлено предупреждение о том, что Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате ЖКУ.

«03» декабря 2016 г. в адрес Ответчиков было направлено повторное уведомление с требованием исполнить свои обязанности по оплате ЖКУ в полном объеме, которое было получено Ответчиком вместе с платежным документом за ноябрь 2016 г.

В процессе рассмотрения дела истцом был сделан перерасчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 153 053 руб. 83 коп. поскольку после поступления иска в Никулинский районный суд <адрес> стали погашать образовавшуюся задолженность:

ДД.ММ.ГГГГ оплатили не только текущий платеж в размере 3 037.80 за ноябрь 2016 г. ( л.д. 40), но и задолженность за 2007 г. в размере 573.ДД.ММ.ГГГГ и 9 426.9ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ текущий платеж за декабрь 2016 г. в размере 2 875, 74, а также 10 000 руб. за 2008 г. ( л.д.40)

ДД.ММ.ГГГГ текущий платеж за декабрь 2016 в размере 3 223.90.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Ответчики оплатили текущий платеж за октябрь 2010 в размере 3683.84 ( л.д. 33), ДД.ММ.ГГГГ Ответчики оплатили текущий платеж за ноябрь 2010 г. в размере 3 683.84 ( л.д. 34), ДД.ММ.ГГГГ текущий платеж за декабрь 2010 в размере 3 683.84 (л.д. 34)., ДД.ММ.ГГГГ текущий платеж за январь 2016 г. в размере 4 184, 56 ( л.д. 35), ДД.ММ.ГГГГ текущий платеж за апрель 2016 г. в размере 3 721.87 ( л.д. 36), ДД.ММ.ГГГГ текущий платеж за август 2016 г. в размере 3 237.60 ( л.д. 38).

С ДД.ММ.ГГГГ Ответчики стали оплачивать не только текущие платежи, но и погашать образовавшуюся задолженность, поскольку за февраль 2016 г. текущий платеж составлял сумму в размере 3 725.72 ( л.д. 35), поэтому оставшаяся сумма в размере 11.5458.84 была зачтена за долг 2007 г.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчики оплатили 8 195,73 не только текущий платеж в размере 3 725,72 за март 2016 ( л.д.36), оставшаяся сумма в размере 5 0000.00 была зачтена Истцом за 2007 г.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчики оплатили 5 0000, которая была зачтена Истцом за 2007 г.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчики оплатили 8 279.78, из которых 3 279.78 текущий платеж за сентябрь 2016 г. ( л.д. 39), оставшаяся сумма в размере 6 000. 00 была зачтена за 2007 г.

Следовательно, из материалов дела видно, что ответчики стали периодически погашать кредиторскую задолженность, при этом в платежных поручениях отсутствовали сведения о целевом погашении долга (с указанием за какой конкретно год ответчики стали погашать задолженность).

Поэтому истец вправе зачесть поступившие суммы в расчет ранее образовавшейся задолженности, поскольку о сумме задолженности указано в платежном поручении, которую Ответчики не оспаривали в установленном законом порядке, а наоборот стали погашать задолженность.

Ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведение, радио, антенна, содержание и ремонт.

Претензий за вышеуказанные услуги со стороны ответчиков в адрес истца не поступало.

Истец просит взыскать данную задолженность согласно ст. 153, 155 ЖК РФ.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Так как собственники квартиры и члены его семьи несут ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования истца основаны на ст. 210, 309, 322, 323 ГК РФ, также обязанность оплачивать расходы по содержанию квартиры предусмотрена ст. ст. 155 ЖК РФ.

В связи с чем суд приходит к выводу, что расчет истцом обоснован и с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать задолженность в размере 150 789 руб. 97 коп. за период времени с декабря 2008 г. по декабрь 2016 г.:

2008 г. – 32 6060 руб. 16 коп.

2009 г. – 65 837 руб. 44 коп.

2010 г. – 52 346 руб. 37 коп.

Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с декабря 2007 г. по декабрь 2008 г. суд находит необоснованным и применяет срок исковой давности по заявленному ходатайству ответчиков, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно требования истца о взыскании пени за вышеуказанный период времени также подлежит отклонению. Истец просит суд взыскать с ответчиков пени за период с 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 453 руб. 15 коп. Суд приходит к выводу о снижении данной неустойки до 25 000 руб., в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд, оценивая конкретные обстоятельства по делу, учитывая соразмерность последствий нарушения обязательств со стороны ответчиков, приходит к выводу об уменьшении размера пени до 25 000 руб.

К доводам ответчиков о том, что истцом не верно произведен расчет задолженности без учета 30% льготной скидки на многодетную семью которая проживала в квартире с 2006 г. по ДД.ММ.ГГГГ, суд относится критически, поскольку в соответствии с Приложением к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ положением «О порядке назначения и предоставления денежных выплат семьям с детьми в городе Москве» (в ред. постановлений Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 509- ПП, от ДД.ММ.ГГГГ N 277-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ N 962-ПП):

Под п. 12) п.1 предусмотрена ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги многодетным семьям, которая предоставляется следующим образом : Органами, осуществляющими назначение и предоставление денежных выплат, являются органы социальной защиты населения районов <адрес> (далее - органы социальной защиты) по месту жительства одного из родителей, усыновителя, опекуна, попечителя.

Денежные выплаты, установленные настоящим Положением, назначаются на основании заявления, которое граждане подают в письменной форме в органы социальной защиты, паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, место жительства и принадлежность к гражданству (далее - паспорт).

Иностранными гражданами и лицами без гражданства представляется вид на жительство в Российской Федерации с отметкой о регистрации по месту жительства в городе Москве. К заявлению прилагаются копии паспортов обоих родителей (либо одинокой матери (отца), опекуна, попечителя, мачехи, отчима, документы, а также их копии, указанные в настоящем Положении, заверенные в установленном порядке, (в ред. постановления Правительства Москвы)

В случае если копии документов не заверены в установленном порядке, вместе с копиями предъявляются оригиналы. После сверки копий с оригиналами последние возвращаются владельцам.

При наличии у обоих родителей права на один вид денежной выплаты, предусмотренной настоящим Положением, денежная выплата назначается и выплачивается одному из них.

При регистрации родителей по месту жительства по разным адресам в городе Москве проверяется органами социальной защиты факт неполучения денежных выплат вторым родителем. (п.5 Постановления).

Ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и за пользование телефоном в жилом помещении, в котором фактически проживает несовершеннолетний, находящийся под опекой (попечительством), назначается с месяца установления опеки (попечительства), но не ранее чем с месяца совместного проживания подопечного на жилой площади опекуна (попечителя) и не более чем за шесть месяцев до месяца, в котором подано заявление (см.п.66 Постановления).

Ежемесячные денежные выплаты предоставляются за текущий месяц (п.74 Постановления).

Следовательно, многодетные семьи получают ежемесячные денежные выплаты, поэтому ЖСК «Согласие» не должен уменьшать размер оплаты за коммунальные и прочие услуги, поскольку тогда бы у ЖСК «Согласие» возникли бы убытки, которые пришлось бы возмещать за счет других жителей ЖСК «Согласие».

Таким образом, Ответчики просят суд толковать нормы материального права иным образом, что привело бы к неосновательному обогащению Ответчиков, которые уже должны были получить льготу из Департамента социальной защиты <адрес>.

Судебные расходы в виде госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска, суд возлагает на ответчиков, так как иск подлежит удовлетворению в части. Сумма госпошлины составляет 4 715 руб. 79 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

К заявлению ЖСК «Согласие» приложено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб.

Удовлетворяя частично требования, суд исходит из пределов разумности, продолжительности рассмотрения дела в суде, степени его сложности, и приходит к выводу о взыскании судебных расходов в размере 2 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 309, 322, 323, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ЖСК «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 150 789 руб. 97 коп., пени в размере 25 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 715 руб. 79 коп., а всего 183 005 руб. 76 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья: