Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов № 2-1802/2017

Дело № 2-1802/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием представителя истца Инюхиной Ю.В., ответчиков Симаковой Н.Г., Симаковой Т.Е., их представителя по устному ходатайству Антонюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных технологий» к Симаковой Наталье Григорьевне, Симакову Евгению Викторовичу, Симаковой Виктории Евгеньевне, Симаковой Татьяне Евгеньевне, Деменкову Егору Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных технологий» обратился в суд с иском к ответчику Симаковой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что с июня 1997 г. Симакова Н.Г. проживала в студенческом общежитии, расположенном по адресу: г****. Данное общежитие принадлежало на праве оперативного управления КГБОУ СПО «Хабаровский строительный техникум». Договор на проживание с ответчиком заключен не был. Вместе с ней в жилом помещении проживали: <данные изъяты> - Симаков Евгений Викторович, <данные изъяты> - Деменков Егор, и <данные изъяты> - Симаковы Виктория и Татьяна. До сентября 2008 года Симакова Н.Г. оплачивала за проживание и коммунальные услуги в полном объеме. В период с сентября 2008 г. по 26 июня 2016 г. ответчик частично производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные суммы оказались недостаточны для полного погашения возникшей задолженности. Счета, выставляемые ответчику за проживание, не оспаривались. На основании распоряжения Министерства образования и науки Хабаровского края «О проведении организационно-штатных и юридических мероприятий, связанных с реорганизацией КГБПОУ Хабаровского края» № ... от ***, КГБОУ СПО «Хабаровский судостроительный колледж» и КГБОУ СПО «Хабаровский строительный техникум» были реорганизованы в форме слияния в КГБ ПОУ «Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных технологий». 26 июня 2016 г. Симакова Н.Г. с членами семьи без предупреждения освободили занимаемое жилое помещение, не оплатив имевшуюся задолженность за проживание и коммунальные услуги. Таким образом, по состоянию на 29 июня 2016 г. долг по вышеуказанным платежам составляет 193 738 руб. 68 коп. На основании ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилье должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 10 августа 2015 г. и 22 декабря 2015 г. в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 13 мая 2015 г. Симаковой Н.Г. было вручено уведомление о необходимости погасить задолженность. От подписи ответчик отказалась. К указанным письмам прилагались справки-расчеты по задолженности, но до настоящего времени ответчик оплату не произвела. Просили взыскать с Симаковой Н.Г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 193 738 руб. 68 коп., государственную пошлину в размере 5 074 руб. 77 коп.

Определением от 28 апреля 2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Симаков Е.В., Симакова В.Е., Симакова Т.Е., Деменков Е.А.

В судебном заседании представитель истца Инюхина Ю.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Пояснила о том, что ответчики проживали в спорном жилом помещении с 1997 года по июнь 2016 года. Просила взыскать с ответчиков задолженность за период с января 2009 года по июнь 2016 года включительно.

В судебном заседании ответчик Симакова Т.Е. заявленные исковые требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснила о том, что она проживала в общежитии с 1997 по 2016 гг., но были перерывы, когда 2-3 года она не проживала там. Не согласная с суммой иска, просила в удовлетворении требований отказать, применить срок исковой давности.

В судебном заседании ответчик Симакова Н.Г. заявленные исковые требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Пояснила о том, что они проживала в общежитии с 1997 по 2016 гг., в июне 2016 года съехали. Про задолженность ей было известно. Просила в удовлетворении требований отказать, применить срок исковой давности.

В судебном заседании представитель Симаковой Т.Е., Симаковой Н.Г.по устному ходатайству Антонюк Е.А. пояснила о том, что договор между сторонам не заключался, а суммы вменялись в оплату ответчикам. Симаковы были постоянно не согласны с суммой задолженности. Истец обращался к Симаковым с требованиями о выселении или оплате задолженности в 2013году. Истец знал о задолженности, но не обращался в суд. Истцом пропущен срок исковой давности с 2009 года по 08.08.2013г., за этот период сумма, которую они выставляют, не подлежит взысканию. Данный спор строится на общих сроках давности, имеются основания для отказа в удовлетворении требований за период, который выходит за сроки исковой давности.

В судебное заседание ответчик Симаков Е.В. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Симакова В.Е., Деменков Е.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, просят о рассмотрении дела без их участия.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.9 ст. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением совета Министров РСФСР от 11.08.1988года № 328 плата за пользование жилой площадью, коммунальными услугами, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам. Проживающие в общежитии обязаны своевременно вносить указанную плату.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** Краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных технологий» на праве оперативного управления владеет и пользуется общежитием по ****.

В силу положений ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, Краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных технологий», владея общежитием по **** на праве оперативного управления, вправе владеть и пользоваться данным имуществом.

Согласно пп.ж п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством.

Из положений ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ, следует, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из положений ст. 69 ЖК РФ, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ответчики были вселены и проживали в общежитии по **** с 1997 года по июнь 2016 года.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с января 2009 г. по июнь 2016 г. у ответчиков образовалась задолженность за проживание в общежитии. Из представленного расчета следует, что размер задолженности за указанный период по состоянию на 24.03.2017 г. составил <данные изъяты>.

Размер задолженности подтверждается лицевой карточкой по оплате за общежитие на имя Симаковой Н.Г.

12.05.2015г. ответчик Симакова Н.Г. была уведомлена о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимости погашения указанной задолженности, от подписи отказалась.

18.05.2016г. Симакова Н.Г. была уведомлена о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения по адресу: ****, и о наличии задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги по состоянию на 18.05.2016г. в размере <данные изъяты>.

09.06.2016г. Симакова Н.Г. была уведомлена о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения по адресу: ****, и о наличии задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги по состоянию на 08 июня 2016 г. в размере <данные изъяты>. От подписи указанного уведомления Симакова Н.Г. отказалась.

Ответчиками, представителем ответчиков в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено в судебном заседании, исковое заявление поступило в суд 08.08.2016 года. Правоотношения, связанные оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, на которые ссылается истец, возникли в январе 2009года.

На основании ст. 196 ГК РФ суд считает необходимым применить трехлетний срок исковой давности к периоду задолженности с января 2009 г. по 07.08.2013 года, поскольку истцом не представлены доказательства уважительности причин пропуска срока. Истец имел возможность своевременно предъявить иск о взыскании задолженности, однако этого не сделал.

Сроки исковой давности являются одной из предпосылок реализации права на защиту законных требований в суде. Последствием пропуска без уважительных причин искового срока является утрата права на иск. Если же иск уже поступил в суд, то суд может вынести решение об отказе в иске из-за пропуска срока исковой давности без уважительных причин, что разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" - истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Принимая во внимание вышеуказанное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 08.08.2013г. по июнь 2016г.включительно, в размере 41035,78руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных технологий» к Симаковой Наталье Григорьевне, Симакову Евгению Викторовичу, Симаковой Виктории Евгеньевне, Симаковой Татьяне Евгеньевне, Деменкову Егору Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Симаковой Натальи Григорьевны, Симакова Евгения Викторовича, Симаковой Виктории Евгеньевны, Симаковой Татьяны Евгеньевны, Деменкова Егора Александровича в пользу Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных технологий» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41035,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1431,07 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 12.10.2017г.

Судья подпись Тараник А.Ю.