Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов № 2-1269/2017 ~ М-1130/2017

Дело № 2-1269

РЕШЕНИЕ

22 июня 2017 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – Мавриной Л.А. (доверенность № ... от ... г. в деле), ответчиков Мелик-Алавердян Н.В., Мелик-Алавердян С.Г.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Мелик-Алавердян Н.В., Мелик-Алавердян С.Г., Мелик-Алавердян Г.С., Мелик-Алавердян Ю.С., Мелик-Алавердян А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (далее – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти) обратилось в суд с иском к Мелик-Алавердян Н.В., Мелик-Алавердян С.Г., Мелик-Алавердян Г.С., Мелик-Алавердян Ю.С., Мелик-Алавердян А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на основании решения общего собрания домовладельцев жилого дома осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .....

Ответчики проживают в кв. ...., расположенной по вышеуказанному адресу, общей площадью 29,85 кв. м., жилой площадью 19,9 кв. м.

За период с 01.06.2014 г. по 30.09.2015 г. у ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 68968,05 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 3389,94 рублей.

Несмотря на предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, ответчики данную задолженность не погасили.

В результате неоплаты должниками обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме, в связи с чем, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и обратилось в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца Маврина Л.А. поддержала иск и просила суд его удовлетворить.

Ответчик Мелик-Алавердян Н.В. с иском не согласилась, указав, что у нее действительно имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, однако она не должна вносить коммунальные платежи в полном объеме, т.к. является многодетной матерью, имеет пятерых детей, все они (7 человек) зарегистрированы в комнате в общежитии площадью около 20 кв. м., стоят в очереди на получение жилого помещения. Кроме того, в комнате, где они проживают, не созданы надлежащие условия для проживания, отсутствует горячее водоснабжение. Жильцы дома сами занимаются благоустройством территории, обеспечивают охрану, уборку на лестничных клетках. С письменным заявлением о предоставлении рассрочки по уплате коммунальных услуг в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» она (ответчик) не обращалась. Истец по непонятным ей (ответчику) причинам рассчитывает стоимость коммунальных услуг по тарифам, но на этаже, где расположено спорное жилое помещение, имеются приборы учета, показания которых не учитываются. Ранее с них (ответчиков) уже была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение за другой период времени. В случае удовлетворения заявленных истцом требований она (ответчик) просит суд снизить размер взыскиваемых пеней в связи с тяжелым материальным положением, небольшим размером заработной платы, наличием на иждивении двоих несовершеннолетних детей, а также в связи с наличием судебного решения о взыскании коммунальных платежей.

Ответчик Мелик-Алавердян С.Г. в судебном заседании дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Мелик-Алавердян Н.В.

Ответчики Мелик-Алавердян Г.С., Ю.С., А.С. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили. О направлении ответчикам судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которые находятся в материалах дела.

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имел место вызов ответчиков в учреждение связи, последние за получением документов не являются.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Мелик-Алавердян Н.В., С.Г., Г.С., Ю.С., А.С. являются сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ...., состоят в нем на регистрационном учете.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

За период с ... по ... у ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 68968,05 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 3389,94 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Придя к выводу о том, что оплата жилища по адресу: .... за период с ... по ... являлась обязанностью Мелик-Алавердян Н.В., С.Г., Г.С., Ю.С., А.С., суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании с них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Факт наличия просрочки по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в судебном заседании подтвержден материалами дела, показаниями ответчиков.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки подлежит удовлетворению.

Ответчиками Мелик-Алавердян Н.В., С.Г. в суде заявлено об уменьшении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, а также в связи с тяжелым материальным положением, небольшим размером заработной платы, наличием на иждивении двоих несовершеннолетних детей, а также в связи с наличием судебного решения о взыскании коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и др.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 1 500 рублей, что является соразмерным и справедливым.

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мелик-Алавердян Н.В., Мелик-Алавердян С.Г., Мелик-Алавердян Г.С., Мелик-Алавердян Ю.С., Мелик-Алавердян А.С. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 68968,05 рублей, пени в размере 1500 рублей, а всего 70468,05 рублей.

Взыскать солидарно с Мелик-Алавердян Н.В., Мелик-Алавердян С.Г., Мелик-Алавердян Г.С., Мелик-Алавердян Ю.С., Мелик-Алавердян А.С. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в возврат государственной пошлины 2314,04 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 27.06.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская