Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины № 2-2481/2017 ~ М-1983/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2017 года                                           Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Васиной Л.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2481/2017 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту – ООО «ЗУ ЖКС») обратилось в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. <Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУ ЖКС». Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с положениями ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовался долг. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере .....

В судебное заседание представитель истца ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в иске, об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015      № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик ФИО2 должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Суд принимает во внимание то, что ФИО2, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.ст. 9, 10 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЗУ ЖКС» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из протокола от <Дата обезличена> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, б.Рябикова, <адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования, в качестве управляющей организации выбрано ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Изучив лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, устав ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» судом установлено, что <Дата обезличена> ОАО ««Западное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» путем изменения организационно-правовой формы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что                     ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» является правопреемником ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, на основании решения общего собрания собственников жилого <адрес обезличен> по б.Рябикова <адрес обезличен> от <Дата обезличена> (протокол), где принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией, заключении договоров на обслуживание.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Из поквартирной карточки от <Дата обезличена> ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» следует, что в жилом помещение по адресу: <адрес обезличен>, б.Рябикова, <адрес обезличен>, были зарегистрированы: ФИО4 в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, ФИО5 с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, ФИО6 в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а также ФИО2 в период с <Дата обезличена> по настоящее время.

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО2, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу.

В силу ч.ч.1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из платежного документа, по состоянию на <Дата обезличена> для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> жилого помещения имеется задолженность в размере .....

Из расчета исковых требований следует, что в счет оплаты за указанное жилое помещение внесены следующие суммы: в 2013 году – ...., в 2014 году –...., в 2015 году - ...., в 2016 году - ...., в 2017 году – ...., в связи с чем за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в размере .....

В судебном заседании установлено, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена.

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, б.Рябикова, <адрес обезличен>, в связи с чем, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное жилищно-коммунальными системами» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Проверив расчет задолженности по оплате, который ответчиком не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не вносил в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .....

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 8 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при обращении с иском в суд, в размере ...., что подтверждается платежными поручениями <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму ...., <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., всего на общую сумму .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:     Васина Л.И.