Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины № 2-2480/2017 ~ М-1984/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года                                                 Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Васиной Л.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2480/2017 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилось                                                          ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – ООО «ЗУ ЖКС») с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:                    <адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. <Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУ ЖКС». Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются ФИО4, ФИО2, ФИО8 Ан.Ю., ФИО3 В соответствии с положениям ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовался долг. На основании изложенного, просит суд взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке: ? доли с ФИО4 в размере .... сложившуюся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, ? доли с ФИО8 Ан.Ю. в размере .... сложившуюся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, ? доли с ФИО3 в размере .... сложившуюся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, ? доли с ФИО4, действующего в интересах ФИО2, в размере .... сложившуюся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а также взыскать пропорционально расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., по .... с каждого ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных ООО «ЗУ ЖКС» исковых требований, ссылаясь на материальные трудности, в связи с чем оплата не производилась.

Ответчик ФИО8 Ан.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просила.

Суд, с учетом заявления представителя истца, мнения ответчиков                 ФИО4, ФИО3, полагает возможным рассмотреть настоящее дело отсутствие не явившихся стороны истца и ответчика ФИО8 Ан.Ю. в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчиков ФИО4, ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЗУ ЖКС» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из протокола от <Дата обезличена> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в качестве управляющей организации выбрано ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Изучив лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, устав ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» судом установлено, что <Дата обезличена> ОАО ««Западное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» путем изменения организационно-правовой формы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что                     ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» является правопреемником ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:                 <адрес обезличен> на основании решения общего собрания собственников жилого <адрес обезличен> по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> (протокол), где принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией, заключении договоров на обслуживание.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Из свидетельств о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, м-н <адрес обезличен>, являются ФИО4, ФИО2, ФИО8 Ан.Ю., ФИО3 по ? доли каждый.

Из поквартирной карточки от <Дата обезличена>, справки ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от <Дата обезличена> следует, что в жилом помещение по адресу: <адрес обезличен>, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> были зарегистрированы и прописаны по настоящее время: ФИО4, ФИО2, ФИО8 Ан.Ю., ФИО3

В силу ч.ч.1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из платежного документа по состоянию на <Дата обезличена> для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> имеется задолженность в размере .....

Из расчета исковых требований следует, что в счет оплаты за указанное жилое помещение внесены следующие суммы: в 2015 году – ...., в 2016 году - ...., в 2017 году - ...., в связи с чем за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в размере .....

В судебном заседании установлено и не оспаривалось явившимися ответчиками ФИО4, ФИО3, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиками до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена.

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное жилищно-коммунальными системами» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Проверив расчет задолженности по оплате, который ответчиками не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики в период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не вносили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Таким образом, с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при обращении с иском в суд в размере ...., что подтверждается платежными поручениями <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму ...., <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму .... в равных долях с каждого из сособственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., всего на общую сумму .... 80 (восемьдесят) копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., всего на общую сумму .... 80 (восемьдесят) копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., всего на обую сумму .... 80 (восемьдесят) копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» с ФИО4, действующего в интересах ФИО8 Алёны ФИО5, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., всего на обую сумму .... 80 (восемьдесят) копеек.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

    Судья     Васина Л.И.