Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины № 2-2479/2017 ~ М-1985/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года                                                 Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Васиной Л.И.,

при секретаре Ждановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2479/2017 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к П.О.И., П.И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилось Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – ООО «ЗУ ЖКС») с иском к П.О.И., П.И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:                  <адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. <Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУ ЖКС». Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются П.О.И., П.И.Ю. В соответствии с положениям ст.ст.153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовался долг в размере ..... На основании изложенного, просит суд взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке: 1/2 доли с П.О.И. в размере ...., сложившуюся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>; 1/2 доли с П.И.Ю. в размере ...., сложившуюся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а также взыскать пропорционально расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., по .... с каждого ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик П.О.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель П.О.И. по доверенности Ч.Е.С. в судебном заседании исковые требования ООО «ЗУ ЖКС» не признала, указав, что ответчик П.О.И. регулярно оплачивала и производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, соответствующем ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Так, согласно имеющимся чекам и квитанциям за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчик П.О.И. внесла сумму в размере ...., что подтверждается чеками и квитанциями от <Дата обезличена> на сумму ...., от <Дата обезличена> на сумму ...., от <Дата обезличена> на сумму ...., от <Дата обезличена> на сумму ...., переплата за указанный период составляет ..... За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> были внесены суммы .... (чек и квитанция от <Дата обезличена>), .... (чек и квитанция от <Дата обезличена>), .... (чек и квитанция от <Дата обезличена>), .... (чек и квитанция от <Дата обезличена>), .... (чек и квитанция от <Дата обезличена>), .... (чек и квитанция от <Дата обезличена>), .... (чек и квитанция от <Дата обезличена>), всего на общую сумму ..... При этом ответчик П.И.Ю. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил с момента прекращения семейных отношений. Таким образом, возникшая задолженность является его личным обязательством перед управляющей компанией. На основании изложенного, просила в удовлетворении исковых требований ООО «ЗУ ЖКС» к П.О.И. отказать в полном объеме.

В судебное заседание ответчик П.И.Ю. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просил.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик П.И.Ю. должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Суд принимает во внимание то, что П.И.Ю., не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика П.О.И. по доверенности Ч.Е.С., полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика П.О.И. по доверенности Ч.Е.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЗУ ЖКС» обоснованы и подлежат удовлетворению в части исковых требований, предъявленных к ответчику П.И.Ю. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Как следует из протокола от <Дата обезличена> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в качестве управляющей организации выбрано ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Изучив лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, устав ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» судом установлено, что <Дата обезличена> ОАО ««Западное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» путем изменения организационно-правовой формы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что                     ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», которое является правопреемником ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:                 <адрес обезличен>, на основании решения общего собрания собственников жилого <адрес обезличен> по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> (протокол), где принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией, заключении договоров на обслуживание.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8 1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, пропорциональном их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> (вступило в законную силу <Дата обезличена>) произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, за П.И.Ю. признано право собственности на ? долю в праве общей собственности на указанную квартиру, за П.О.И. признано право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о регистрации права <адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

Из поквартирной карточки от <Дата обезличена>, справки 2657 ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от <Дата обезличена> следует, что в жилом помещение по адресу: <адрес обезличен>, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> были зарегистрированы и прописаны по настоящее время: ответчики П.О.И., П.И.Ю. и несовершеннолетние П.И.И., 17.07.2002года рождения, П.Н.И., <Дата обезличена> года рождения.

В силу ч.ч.1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из платежного документа по состоянию на <Дата обезличена> для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> жилого помещения имеется задолженность в размере .....

Из расчета исковых требований следует, что в счет оплаты за указанное жилое помещение внесены следующие суммы: в 2015 году – ...., в 2016 году - ...., в 2017 году - ...., в связи с чем за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в размере .....

Однако, как показывает анализ указанного расчета, он произведен арифметически не верно. Так, путем сложения сумм к оплате за период с апреля 2015 по декабрь 2015 получается, что сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ..... Следовательно, с ответчиков П.О.И. и П.И.Ю. подлежит взысканию задолженность в размере .... с каждого (..../2).

Вместе с тем в августе и декабре 2015 года ответчиком П.О.И. внесена сумма в размере ...., что подтверждается квитанциями на сумму ...., ...., ...., .....

Поскольку в представленных стороной ответчика П.О.И. квитанциях не указано, что суммы оплачены, в том числе в счет погашения задолженности по предыдущим периодам, ответчик П.О.И. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> имеет переплату в размере .... (.... – ....).

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ...., то есть по .... с каждого ответчика.

Из представленных чеков и приходных кассовых ордеров усматривается, что ответчик П.О.И. вносила денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... (от <Дата обезличена>), .... (от <Дата обезличена>), .... (от<Дата обезличена>), .... (от <Дата обезличена>), .... (от <Дата обезличена>), .... (от <Дата обезличена>), всего на общую сумму ..... Следовательно, свою обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с учетом переплаты за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, ответчик П.О.И. выполнила в полном объеме.

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, м-н <адрес обезличен> <адрес обезличен>, составляет ...., то есть по .... с каждого из собственников указанной квартиры.

Поскольку у ответчика П.О.И. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> имеется переплата в размере ...., суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика П.О.И. задолженности в размере .... за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Исходя из вышеизложенного, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика П.И.Ю. составляет ...., из расчета .... (за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>) + .... (за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>) + .... (за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>) = .....

Таким образом, учитывая, что ответчик П.И.Ю. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, принимая решения по заявленным стороной истца требованиям в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЗУ ЖКС» в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> к ответчику П.О.И. удовлетворению не подлежат, а с ответчика П.И.Ю. в пользу ООО «ЗУ ЖКС» подлежит взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере .....

    Как видно из платежных поручений <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму ...., <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму .... истцом ООО «ЗУ ЖКС» уплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим иском в размере .....

    В силу требований ст. 98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика П.И.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере .... (.... + 3% от ....).

    Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда по делу, сторонами в ходе судебного разбирательства в силу ст.ст.12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» с П.И.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., всего .... 71 (семьдесят одна) копейка.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к П.О.И., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

    Судья     Васина Л.И.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.