Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей № 2-5545/2017 ~ М-3239/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Копия                                                               Дело № 2-5545/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года                                                                                          г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Беляевой В.М.

При секретаре Гориной О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Жилищный фонд» к Нагорная А.Г., Шестакова Д.С., Шестаков В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей

УСТАНОВИЛ:

ООО ГУК «Жилфонд» обратилось в суд ( с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Нагорная А.Г., Шестакова Д.С., Шестаков В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 46128 руб. 49 коп., пени за просрочку платежей –2691,62 руб., расходов по оплате госпошлины- 1962,50 руб.

Требования мотивированы тем, что Нагорная А.Г., Шестакова Д.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Нагорная А.Г., Шестакова Д.С., ФИО5, ФИО6, Шестаков В.А., ФИО7, ФИО8 в нарушение законодательства ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, с 01.11.2016 года по 31.07.2017 года образовалась задолженность в размере – 50058,49 рублей. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей с/у № 72 в Свердловском районе г. Красноярска. Был вынесен судебный приказ от 05.05.2017 г., который отменен определением от 10.07.2017 г. Согласно заявлению об уточнении исковых требований истца, ответчиками произведены платежи в октябре 2017 г. в сумме 9930 руб. в счет погашения задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шестакова Д.С. в судебном заседании просила снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, суду пояснила что ее супруг в настоящее время не работает, мать находится за городом после операции, кроме того семья является многодетной, на иждивении четыре ребенка, часть задолженности была погашена, представила суду возражения на исковое заявление.

Ответчики Нагорная А.Г., Шестаков В.А., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ст. 39 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги ( ч. 1).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч. 3).

В статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Исходя из требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из системного толкования положений ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений имеют обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В редакции, действовавшей до 01.01.2016 г., часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливала пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, и не допускала увеличения установленного в ней размера пеней.

Согласно ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании п.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Согласно определения Верховного суда РФ. Y27-B05-11 (Бюллетень ВС РФ № 9 сентябрь 2006 г.) отсутствие у должника (ответчика по делу) денежных средств, необходимых для исполнения обязательства, не является основанием для освобождения его от уплаты пени, предусмотренной законодательством.

В судебном заседании установлено, что в управлении ООО ГУК «Жилфонд» находится многоквартирный <адрес>. В рамках деятельности по договору управления, ООО ГУК «Жилфонд» приняло на себя обязательства по проведению мероприятий по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и по перечислению денежных средств, поступивших от собственников, за предоставление коммунальных услуг на расчетные счета ресурсоснабжающих предприятий.

Нагорная А.Г., Шестакова Д.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Нагорная А.Г., Шестакова Д.С., ФИО5, ФИО6, Шестаков В.А., ФИО7, ФИО8 в нарушение законодательства ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, с 01.11.2016 года по 31.07.2017 года образовалась задолженность в размере – 50058,49 рублей. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей с/у № 72 в Свердловском районе г. Красноярска. Был вынесен судебный приказ от 05.05.2017 г., который отменен определением от 10.07.2017 г.

При этом ООО ГУК «Жилфонд» учтены все платежи, произведенные в указанный период. В связи с несвоевременной оплатой жителями жилищно-коммунальных услуг не позволяет ООО ГУК «Жилфонд» в полном объеме производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями, а также выполнять работы по содержанию и текущему ремонту дома в необходимых объемах.

Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, они несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО ГУК «Жилфонд» подлежит взысканию в долевом порядке по 1/3 доли задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 15409,50 рублей с каждого.

С учетом требований ст. 333ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени за просрочку платежа, определив ко взысканию с ответчиков, пени за просрочку платежа в размере 100 рублей.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы - возврат государственной пошлины. Поскольку ответчики отвечают в солидарном порядке только в части неисполнения обязательств, судебные расходы в размере – 1962,50 руб. подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке. Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме- 654 руб. 16 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Жилищный фонд» к Нагорная А.Г., Шестакова Д.С., Шестаков В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей – удовлетворить.

Взыскать в долевом порядке с Нагорная А.Г., Шестакова Д.С., Шестаков В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Жилищный фонд» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 46128 руб. 49 коп., пени за просрочку платежа – 100 руб., а всего 46228 рублей 49 коп, по 15 442 рублей 83 коп с каждого.

Взыскать с Нагорная А.Г., Шестакова Д.С., Шестаков В.А. в пользу ООО ГУК «Жилфонд» госпошлину в размере – 654 руб. 16 коп. с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 года

Копия верна

Председательствующий                                                                              В.М. Беляева

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.