Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов № 2-4310/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л. В.,

при секретаре судебного заседания Урбасовой Ю.Э.,

с участием представителя ответчика Кустовой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4310/2017 по иску Жилищно-строительного кооператива № 53 к Кустову Максиму Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 53 (далее по тексту ЖСК № 53) обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с указанным иском. В обосновании иска указано, что ответчик Кустов М.Л. является собственником жилого помещения по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена>. В соответствии с Уставом ЖСК № 53 выполняет функции по предоставлению жилищных и коммунальных услуг собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, .... а также осуществляет сбор платежей за жилищные коммунальные услуги.

За период проживания ответчику предоставлялись жилищные и коммунальные услуги в виде отопления, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, содержания общего имущества многоквартирного дома и ремонта, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов. Согласно сведениям из лицевого счета о произведенных начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, .... <адрес обезличен>, у ответчика в период с .... образовалась задолженность по оплате жилья в размере 68231,29 рублей, пени за несвоевременное внесение оплаты в сумме 17581,43 рублей. В добровольном порядке долг до настоящего времени ответчиком не погашен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Кустова М.Л. в пользу ЖСК № 53 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68231,29 рублей, пени в размере 17581,43 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2774,38 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в размере 200 рублей.

Заочным решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 25.11.2017 исковые требования ЖСК №53 удовлетворены.

Определением Свердловского районного суда г. Иркутска от 07.09.2017 указанное заочное решение отменено.

Представитель истца ЖСК № 53, ответчик Кустов М.Л. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца ЖСК№ 53, ответчика Кустова М.Л. в порядке ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Кустова Н.В., действующая на основании доверенности от 25.07.2017, возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что расчет задолженности и неустойки был произведен истцом не верно, без учета произведенных платежей. На сегодняшний день задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиком погашена, пени за несвоевременное внесение платежей ответчик намерен погасить.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Из Устава ЖСК № 53 видно, что ЖСК № 53 образовано <Дата обезличена> и объединяет членов кооператива, являющихся собственниками квартир, расположенных в домах .... <адрес обезличен>. Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ЖСК № 53 <Дата обезличена> за основным государственным регистрационным номером ....

Из протокола общего собрания членов ЖСК № 53, видно, что в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, ...., <адрес обезличен>, собственниками выбрано ЖСК № 53.

Судом установлено, что ответчик Кустов М.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, ...., <адрес обезличен>, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <адрес обезличен>.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное требование к собственнику жилого помещения предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, в соответствии с ч. 1 указанной нормы права Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом...

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основанием для обращения истца в суд с данным иском явилась образовавшаяся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> задолженность 68231,29 рублей задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес обезличен>, ...., <адрес обезличен>, в ЖСК № 53.

Данный факт подтверждается представленной суду истцом справкой о тарифах на коммунальные услуги ЖСК № 53, справкой о задолженности по оплате коммунальных услуг и эксплуатационным расходам ответчика по состоянию на <Дата обезличена> на спорную квартиру, в соответствии с которой задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению составляет 68231,29 рублей.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика представлены доказательства того, что обязательства по оплате суммы за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: <адрес обезличен>, ...., <адрес обезличен> исполнено перед истцом в полном объеме.

В подтверждение исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68231,29 рублей представлены чек–ордер от <Дата обезличена> на сумму 68020,00 рублей, квитанцию к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 2020,00 рублей. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской по лицевому счету Кустова М.Л. за 2017 год.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 53 о взыскании с Кустова М.Л. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68231,29 рублей необоснованны и удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения спора обязательства Кустовым М.Л. полностью исполнены.

Обсуждая требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 17581,43 рублей, суд принимает во внимание следующее.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья в размере 68231,29 рублей, в связи с чем, ЖСК № 53 были начислены пени за несвоевременное внесение платы в сумме 17581,43 рублей.

Представитель ответчика Кустова Н.В., возражая против расчета ответчика, представила свой расчет пени за период с <Дата обезличена> по .... в размере 14028,04 рублей.

Приложенный к иску расчет пени ЖСК № 53 в сумме 17581,43 рублей не может быть принят судом как исчисленный верно, поскольку является арифметически не верным. Так, согласно справки о задолженности по оплате коммунальных услуг и эксплуатационным расходам по состоянию на <Дата обезличена> долг ответчика на <Дата обезличена> составлял 16022,05 рублей, а на <Дата обезличена> - 45175,43 рубля. Вместе с тем расчет пени произведен истцом исходя из суммы долга на <Дата обезличена> равной 45175,43 рублей вместо 16022,05 рублей, и на <Дата обезличена> исходя из суммы долга 45175,43 рублей, что привело к завышению произведенных начислений пени.

Проверив расчет ответчика, суд находит его арифметически верным, основанным на отраженных в платежных документах сведениях о начислениях и платежах за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, исчисленным исходя из периода просрочки и сумм задолженности на отчетную дату, согласно которому сумма пени составляет 14028,04 рублей.

Представитель ответчика Кустова Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 53 к Кустову М. Л. о взыскании пени за период с <Дата обезличена> по .... в размере 14028,04 рублей признала, данный факт отражен в протоколе судебного заседания, ее письменное заявление приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Суд, проверив соблюдение требований ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, полагая, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представителю ответчика Кустовой Н.В., разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, о чем также имеется его заявление и роспись в протоколе судебного заседания.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их в своей совокупности, суд признаёт доказанным факт несвоевременной оплаты ответчиком расходов за жилое помещение и коммунальных услуг в спорный период времени.

Таким образом, суд на основании ст. 158 ЖК РФ приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика пени в размере 14028,04 рублей. Иных доказательств, в силу требований ст. 56, 57 ГПК РФ стороны суду не представили.

Обсуждая требование истца о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду истцом представлен договор оказания юридических услуг от <Дата обезличена>, по условиям которого истец поручил .... оказать услуги по вопросу взыскания с Кустова М.Л. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 договора).

Для выполнения поручений, указанных в п. 1 настоящего договора Доверитель оплачивает Поверенному 10 000 рублей (п. 3).

Из представленной суду расписки в получении денежных средств от <Дата обезличена> усматривается, что .... приняла от председателя ЖСК № 53 в счет оплаты по договору оказания услуг от <Дата обезличена> всю сумму по договору в размере 10 000 рублей.

С учетом обоснованности доводов, указанных при составлении искового заявления, размера удовлетворенных судом исковых требований истца с учетом того, что задолженность стороной ответчика погашена после принятия судом иска к рассмотрению, принимая во внимание выполненный по договору объем услуг, участие представителя истца в 1 судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика затрат на оказание юридических услуг в размере 5000,00 рублей, что, по мнению суда, является разумным.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в размере 2774,38 рублей, что подтверждается представленным суду платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований согласно требованиям пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ от общей суммы удовлетворенного иска 14028,04 рублей – в размере 561,12 рублей.

В удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в размере 200 рублей, что подтверждается лишь доводами самого искового заявления, следует отказать. Данные расходы произведены истцом в целях предоставлению доказательств в подтверждение доводов своего иска, что в соответствии с положениями ГПК РФ относится к обязанностям стороны истца, в связи с чем, не могут быть признаны судом необходимыми судебными расходами. Более того, доказательств несения истцом указанных расходов суду не представлено, указанные расходы ни чем не подтверждены.

Таким образом, исковые требования ЖСК № 53 в части взыскания с ответчика расходов по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в размере 200 рублей, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 53 удовлетворить частично.

Взыскать с Кустова Максима Леонидовича в пользу Жилищно-строительного кооператива № 53 пени за несвоевременное внесение оплаты за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 14028,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 561,12 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, всего взыскать: 19 589,16 (Девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять рублей 16 копеек) рублей.

В удовлетворении требований Жилищно-строительного кооператива № 53 к Кустову Максиму Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Жильчинская Л. В.