Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени № 2-388/2017

Дело № 2-388/2017                                                          25 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Бумажная-22» к Смирнову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бумажная - 22», с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилось с иском о взыскании со Смирнова Н.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> за период с 01.01.2013г. по ноябрь 2013г. в сумме 37380,87 руб., пени в размере 22094,10 руб., указав, что ответчик является собственником квартиры по данному адресу, при проведении проверки и составлении промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ «Бумажная - 22» была выявлена его задолженность, оплата которой до настоящего времени не произведена (т.1 л.д.35,48, 97,98, 202-204).

Представитель истца ТСЖ «Бумажная - 22» в лице ликвидатора Кривченковой Т.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик Смирнов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации и месту нахождения имущества.

3-е лицо ООО «Стилес» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Смирнов Н.Н. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании решения Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 09.04.2013 по гражданскому делу №2-881/2013 по иску Смирнова Н.Н. к ООО «Петростройконструкция», ООО «Адвекс-Сити», КУГИ Санкт-Петербурга о признании права собственности, которым установлено, что реконструкция спорной квартиры произведена за счет средств Смирнова Н.Н. (л.д.129,134).

Право собственности ответчика на квартиру по указанному адресу зарегистрировано 27.08.2013 (л.д.123).

При этом до регистрации права собственности квартира находилась в пользовании ответчика более 12 лет, что подтверждается его исковым заявлением в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга от 26.02.2013.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Поскольку квартира находилась в пользовании ответчика, у него возникла обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в спорный период.

Функции по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в период образования задолженности ответчика осуществляло ТСЖ «Бумажная - 22», которым 01.10.2005 был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт жилого дома с ЗАО «Стилес» (после реорганизации ООО «Стилес»).

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, и квитанций на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, Смирновым Н.Н. не произведена оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в 2013г. в сумме 37380,87 руб. (2013: январь 3653,55 руб., февраль 3653,55 руб., март 3653,55 руб., апрель 3653,55 руб., май 3653,55 руб., июнь 2495,61 руб., июль 2741,73 руб., август 2741,73 руб., сентябрь 2741,73 руб., октябрь 4196,16 руб., ноябрь 4196,16 руб.), л.д.48 – 52, 53-63.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не представил.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Процентная ставка рефинансирования, установленная Центральным банком РФ с 14.09.2012г. составила 8,25%, с 14 июня 2016 г. 10,5%, с 19 сентября 2016 г. 10% годовых.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в соответствующих редакциях размер пени по задолженности с 01.01.2013г. по ноябрь 2013г. в сумме 37380,87 руб. за периоды с 11.02.2013 по 27.02.2017 составляет: январь – 2310,60 руб. (с 11.02.2013 по 31.12.2015: 3653,55 *1054*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 3653,55 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 3653,55 *97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 3653,55 *162*1/130*10%); февраль – 2282,47 руб. (с 11.03.2013 по 31.12.2015: 3653,55 *1026*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 3653,55 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2017: 3653,55 *97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2016: 3653,55 *162*1/130*10%); март – 2251,32 руб. (с 11.04.2013 по 31.12.2015: 3653,55 *995*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 3653,55 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 3653,55 *97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 3653,55 *162*1/130*10%); апрель - 2219,17 руб. (с 13.05.2013 по 31.12.2015: 3653,55 *963*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 3653,55 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 3653,55 *97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 3653,55 *162*1/130*10%); май – 2190,03 руб. (с 11.06.2013 по 31.12.2015: 3653,55 *934*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 3653,55 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 3653,55 *97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 3653,55 *162*1/130*10%); июнь – 1475,35 руб. (с 11.07.2013 по 31.12.2015: 2495,51 *904*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 2495,51 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 2495,51 *97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 2495,51 *162*1/130*10%); июль - 1596,72руб. (с 12.08.2013 по 31.12.2015: 2741,73 *872*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 2741,73 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 2741,73 *97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 2741,73 *162*1/130*10%); август - 1574,10 руб. (с 11.09.2013 по 31.12.2015: 2741,73 *842*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 2741,73 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 2741,73 *97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 2741,73 *162*1/130*10%); сентябрь - 1551,48 руб. (с 11.10.2013 по 31.12.2015: 2741,73 *812*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 2741,73 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 2741,73 *97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 2741,73 *162*1/130*10%); октябрь - 2338,74 руб. (с 11.11.2013 по 31.12.2015: 4196,16 *781*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 4196,16 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 4196,16*97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 4196,16 *162*1/130*10%); ноябрь - 2304,12 руб. (с 11.12.2013 по 31.12.2015: 4196,16 *751*1/300*8,25%, с 01.01.2016 по 13.06.2016: 4196,16 *165*1/130*11%, с 14.06.2016 по 18.09.2016: 4196,16*97*1/130*10,5%, с 19.09.2016 по 27.02.2017: 4196,16 *162*1/130*10%), а всего 22094,10 руб.

        В соответствии со ст.ст. 88,94,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Истцом при предъявлении иска оплачена государственная пошлина в сумме 2205,48 руб. (л.д.47, 99). С учетом уменьшения истцом размера исковых требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1984,25 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Товарищества собственников жилья «Бумажная-22» удовлетворить.

Взыскать со Смирнова Н.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 37380 рублей 87 копеек, пени в сумме 22094 рубля 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1984 рубля 25 копеек, а всего 61459 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      (подпись)                        А.В. Прокофьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>