Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени № 2-1554/2017

Дело XXX «31» мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» к Соцковой М.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство В.О. района») обратилось в суд с исковым заявлением к Соцковой М.Б.; просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение – комнату площадью 18,86 кв.м в семикомнатной коммунальной квартире ... в Санкт-Петербурге общей площадью 185,32 кв.м и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 114 990 рублей 53 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 94 290 рублей 64 коп. В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно ордеру Администрации XXX от XX.XX.XXXX нанимателем вышеуказанной комнаты являлся Соцков Г.Г., который снят XX.XX.XXXX с регистрационного учета в связи со смертью. В качестве члена семьи нанимателя в указанной жилой площади зарегистрирована ответчик Соцкова М.Б. (мать нанимателя), которая является членом семьи нанимателя и имеет равные с нанимателем права и обязанности, а следовательно несет солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчик систематически не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере (л.д.5-6).

XX.XX.XXXX постановлено заочное решение суда, которым с Соцковой М.Б. в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство В.О. района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 114 990 рублей 53 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 10 000 рублей, а также в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 5292 рубля 81 коп. (л.д.42-47).

Определением суда от XX.XX.XXXX вышеуказанное заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено (л.д.64-65).

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно исковые требования уточнялись, с учетом изменений к иску в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 74 355 рублей 24 коп., пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 98 521 рубль 67 коп. (л.д.83).

Представитель истца по доверенности Быкова В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.81), доверила представление своих интересов представителю по доверенности Напольской О.Н., которая в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований возражала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, просила снизить размер пени, полагая его завышенным (л.д.79).

Выслушав и оценив доводы представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, нанимателем комнаты площадью 18,86 кв.м в семикомнатной коммунальной квартире ... в Санкт-Петербурге общей площадью 185,32 кв.м на основании ордера Администрации XXX от XX.XX.XXXX являлся Соцков Г.Г., который снят XX.XX.XXXX с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.10).

В качестве члена семьи нанимателя в указанной жилой площади зарегистрирована ответчик Соцкова М.Б. (мать нанимателя).

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

На основании представленных истцом данным по лицевому счету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет 74 355 рублей 24 коп.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года, течение которого согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, исковое заявление СПб ГКУ «Жилищное агентство В.О. района» подано в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга XX.XX.XXXX (л.д.5).

С заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности представитель истца не согласна, возражала против применения срока исковой давности, поскольку обратилась в суд в сроки после получения сведений о наличии задолженности.

Принимая во внимание правила ст. 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и дату обращения в суд с настоящим иском, суд полагает установленным, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX; о нарушении своего права истец должен был узнать XX.XX.XXXX, срок исковой давности которого истек XX.XX.XXXX, однако с настоящим иском СПб ГКУ «Жилищное агентство В.О. района» обратилось только XX.XX.XXXX. Доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, объективно препятствовавших СПб ГКУ «Жилищное агентство В.О. района» своевременно обратиться в суд истцом не представлено, о восстановлении срока представитель истца не ходатайствовала. Суд также принимает во внимание, что не может быть нарушено право заинтересованных лиц на рассмотрение спора в суде в установленные законом сроки.

Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за XX.XX.XXXX должна была внесена до десятого числа XX.XX.XXXX, соответственно о нарушении своего права истец должен был узнать XX.XX.XXXX, срок исковой давности по взысканию задолженности за май 2013 года истцом не пропущен.

Согласно представленной истцом архивной выписке по лицевому счету, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет 14 086 рубля 98 коп. (л.д.87), сведений о погашении задолженности в заявленном размере ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд полагает установленным не исполнение ответчиком в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что в силу ст. 678 ГК РФ и 69 ЖК РФ является основанием для возложения на ответчика обязанности по уплате образовавшейся задолженности в размере 14 086 рубля 98 коп.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании представленных истцом данных, пеня за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 98 521 рубль 67 коп. (л.д.90-102).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до 10 000 рублей, поскольку, с учетом характера нарушения ответчиком обязательства, длительности просрочки по исполнению денежного обязательства, а также отсутствия достоверных и достаточных доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в связи с допущенным ответчиком нарушением обязательства, заявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения.

При этом, учитывая указанные выше обстоятельства, а также характер и степень вины ответчика в нарушении обязательств, степень исполнения ответчиком обязательств, иные значимые для дела обстоятельства, суд считает, что определенная судом сумма пени в данном случае в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Рассматривая вопрос о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины при уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что оплаченная истцом госпошлина подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. При таком положении с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 3452 рубля 17 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» - удовлетворить в части.

Взыскать с Соцковой М.Б., XX.XX.XXXX года рождения, в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 14 086 рубля 98 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 10 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Взыскать с Соцковой М.Б., <данные изъяты>, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3452 рубля 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд.

Судья :