Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-9359/2015 ~ М-10051/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Рыкове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9359/15г. по иску ТСЖ «Новое Ольгино» к Корноухову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новое Ольгино» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., ссылаясь на то, что Корноухов Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Новое Ольгино» осуществляет управление данным многоквартирным домом. За период ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик имеет задолженность в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, размер задолженности не оспаривал, просил уменьшить пени.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в ходе разбирательства дела и подтверждается материалами дела, Корноухов Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Новое Ольгино» осуществляет управление данным многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик имеет задолженность в сумме <данные изъяты>

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, систематически не вносит плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно требованиям ЖК РФ кроме задолженности с ответчика должны взиматься пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., предусмотренном законодательством РФ, согласно расчета предоставленного истцом. Расчет судом проверен и признан верным.

При определении размера пени, суд применяет ст. 333 ГК РФ с учетом периода просрочки, приходит к выводу о том, что заявленные истцом пени явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным уменьшить пени до <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составит <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Корноухова <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты>

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е. А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 25 декабря 2016 года