Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-9181/2017 ~ М-3712/2017

подлинник

дело № 2-9181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «СибирьСервис» к Лавров Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СибирьСервис» в лице представителя Милованцевой О.С., первоначально обратилось в суд с иском к Лавров Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам в размере 57 858 рублей 87 копеек, пени в размере 1 302 рубля 51 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1975 рублей. Мотивировав свои требования тем, что Лавров Р.Н. является собственником жилого помещения ком.7 <адрес>. 01.03.2015г. управляющей компании <адрес> выбрано ООО УК «СибирьСервис». Лавров Р.Н. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи, с чем на 07.04.2017г. образовалась задолженность в размере 57 858 рублей 97 копеек.

В судебном заседании представитель ООО УК «СибирьСервис» Шибеко Н.В., действует на основании доверенности, уточнила исковые требования просила взыскать с Лавров Р.Н. в связи с частичной оплатой, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 696 рублей 24 копейки.

Ответчик Лавров Р.Н. исковые требования с учетом уточнений признал частично, суду пояснил, что 23.05.2017г. оплатил в счет погашения задолженности еще 2 100 рублей. Кроме того не признает долг с марта по октябрь 2015г. в размере 17 342 рубля 23 копейки. При этом пояснил, что в указанный период в квартире не проживал, проживал его (Лавров Р.Н. ) брат. Оплату за жилищно-коммунальные услуги производил не в полном объеме и не в срок. Счетчики ХВС и ГВС в квартире установлены, но показания передавал не постоянно. По поводу задолженности в размере 17 342 рубля 23 копейки в ООО УК «СибирьСервис» не обращался, произвести перерасчет УК не просил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Лавров Р.Н. является собственником комнаты 7 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 19.01.2009г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.04.2017г..

На регистрационном учете согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 28.02.2017г. в ком.7 <адрес> состоит Лавров Р.Н. с 11.11.2009г..

Как следует из договора управления МКД 2 по <адрес> от 01.03.2015г. управляющей компанией является ООО УК «СибирьСервис».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из выписки из лицевого счета, платежных ежемесячных документов представленных ООО УК «СибирьСервис», за оказанные жилищно-коммунальные услуги с марта 2015 года по март 2017 года истцом начислено ответчику задолженность в размере 49 695 рублей 24 копейки. Расчет произведен с учетом оплаченных ответчиком сумм. В судебном заседании ответчик предоставил чек от 23.05.2017г. на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2 100 рублей.

Доводы ответчика о том, что он не согласен с расчетом задолженности с марта 2015г. по октябрь 2015г., суд не может принять во внимание, так как в указанный период ответчик пояснил, что действительно не своевременно и не в полном размере оплачивал услуги, и при этом не всегда подавал показания счетчиков.

Анализируя по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд признает установленным, что обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет не надлежащим образом, доказательств обратного им, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет взыскиваемой суммы, в том числе расчет пени, суд, находит его верным.

Таким образом, с Лавров Р.Н. в пользу ООО УК «СибирьСервис» за период с марта 2015г. по март 2017г. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 595 рублей 24 копейки, пени за период с апреля 2016г. по январь 2017г. в размере 1 302 рубля 51 копейку.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая что ответчик оплатил частично задолженность по жилищно-коммунальным услугам уже после того как дело находилась в производстве суда, то рассчитывать госпошлину нужно с заявленных исковых требований, а именно с 59 161 рубля 48 копеек. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 974 рубля 84 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО УК «СибирьСервис» к Лавров Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Лавров Р.Н. в пользу ООО УК «СибирьСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 595 рублей 24 копейки, пени в размере 1 302 рубля 51 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 974 рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.В. Васильева