Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-753/2017

                                                                                                        Дело № 2-753/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                         17 марта 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к Варламовой Н.Н., С.И.Салахутдиновой, Р.С.Салахутдинову о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать и возместить расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> за счет ответчиков.

Представителем истца в судебном заседании заявлено об увеличении исковых требований, просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Увеличение исковых требований судом принято.

Ответчик Н.Н.Варламова на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, инвалид 2 группы, нетрудоспособна.

Ответчик Р.С.Салахутдинов с иском не согласился, просил применить срок исковой давности.

В отношении ответчика С.И.Салахутдиновой производство по делу прекращено в связи со смертью стороны, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № к указанным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 42 указанных Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

        Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Н.Н.Варламова. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы С.И.Салахутдинова и Р.С.Салахутдинов.

    ДД.ММ.ГГГГ С.И.Салахутдинова умерла.

    Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 534 162 рублей 94 копеек.

Ответчики, пользуясь предоставляемыми услугами, свои обязательства исполняют ненадлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы документами.

Ответчик Р.С.Салахутдинов, не отрицая факта наличия задолженности, суду пояснил, что он не проживает по месту регистрации с 2009 года в связи с лишением его матери –С.И.Салахутдиновой, родительских прав в отношении него, проживал с опекуном, в настоящее время проживает в студенческом общежитии, при этом, ухаживает за бабушкой –Н.Н.Варламовой, которая является инвалидом, прикована к постели. При определении суммы задолженности просил применить срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Принимая во внимание, что ответчиками наличие задолженности не отрицается, в настоящее время не погашена, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ООО «УК «Заречье» требования и считает возможным его удовлетворить частично исходя из следующего расчета в пределах исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит <данные изъяты> (согласно расчету, представленному истцом, ответчиками не оспорен), из которых на Н.Н.Варламову и С.И.Салахутдинову насчитывается по <данные изъяты> на каждую (<данные изъяты> на Р.С.Салахутдинова -<данные изъяты> (<данные изъяты> (сумма перерасчета за указанный период в связи с его непроживанием по месту регистрации, данная сумма ответчиком не оспорена)) + <данные изъяты> (сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца, который ответчиками не оспорен, из которой на Н.Н.Варламову насчитано <данные изъяты> <данные изъяты> на Р.С<данные изъяты> -<данные изъяты> за вычетом <данные изъяты> копеек (перерасчет за указанный период в связи с его непроживанием по месту регистрации) = <данные изъяты> (<данные изъяты>

    Расходы по оплате государственной пошлины в силу положений статей 98,103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика Р.С.Салахутдинова, поскольку Н.Н.Варламова в силу закона освобождена от ее уплаты.

        На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить частично.

Взыскать с Варламовой Н.Н. и Р.С.Салахутдинову в пользу ООО УК «Заречье» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Р.С.Салахутдинову в пользу ООО «УК «Заречье» <данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

    Судья                                                        Г.Р.Хамитова