Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-5173/2017 ~ М-3857/2017

Дело № 2 - 5173/17                                                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Бураковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Дом - Сервис НН» к Гришаевой Алевтине Павловне, Харитоновой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гришаевой А.П., Харитоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что (дата) было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... в форме заочного голосования. Протоколом №... от (дата).. по вопросу №... повестки дня общего собрания собственников, было принято решение - «выбрать способ управления многоквартирнымдомом - управление управляющей организацией», по вопросу №... повестки собрания, общее собрание собственников постановило - «выбрать в качестве управляющей организации - ООО «УК «Дом-Сервис НН», по вопросу №... принято решение - «утвердить условия договора управления с ООО «УК «Дом-Сервис НН».

(дата) между собственниками помещений многоквартирного дома ... и ООО «УК «Дом-Сервис НН» в лице директора ФИО2, был заключен договор управления многоквартирным домом №..., в соответствии с которым, управляющая компания обязуется осуществлять текущее управления и оказывать коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого многоквартирного дома по адресу: .... включая систему инженерных коммуникаций данного дома и придомовую территорию, а собственники помещений обязуются ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки предусмотренные договором.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) №..., квартира ..., принадлежит на праве собственности Гришаевой А.П..

На основании справки №... по адресу: ... зарегистрировано два человека: Гришаева Алевтина Павловна (дата) г.р., Харитонова Елена Александровна (дата) г.р.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившаяся за период с (дата) по (дата) составляет 51859,83 руб., что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету: №... от (дата).

Сумма пеней за просрочку платежа на периоде (дата) по (дата) составляет 11835,01 руб., что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету: №... от (дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 88, 98, 121-130 ГПК РФ, 15. 209, 210, 218, 309, 310 ГК РФ, 30,31,153,154, 155 ЖК РФ, истец просит суд:

- Взыскать в пользу ООО «УК «Дом - Сервис НН с Гришаевой Алевтины Павловны, Харитоновой Елены Александровны. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 51859 руб. 83 коп., пени за период с (дата) по (дата) в размере 11835 руб. 01 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2110 руб. 85 коп.

Представитель истца (по доверенности) Синякин О.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Ответчики Гришаева А.П., Харитонова Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом - судебными повестками, направленными заказной почтой с уведомлением о вручении. О причинах неявки в суд ответчики не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела ответчики суд не просил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом, представленных в материалы дела документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 подп.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.ч.1-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 67 ГК РФ. Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «УК Дом - Сервис НН».

Получателями коммунальных услуг по адресу ... являются ответчики Гришаева А.П. и Харитонова Е.А.., которые состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, что подтверждается представленной в материалы дела справкой №... от (дата).

Ответчики, являясь получателями коммунальных услуг, не вносят коммунальные платежи с (дата).

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с (дата)г. по (дата)г. составляет 51859 руб. 83 коп.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиками.

Доказательств иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, солидарно с Гришаевой А.П., Харитоновой Е.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 51859 руб. 83 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени по состоянию на (дата) составляет 11835 руб. 01 коп.

Расчет истца проверен судом и принят как верный.

Ответчиками размер пени не оспаривался.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков пени, как того просит истец, согласно представленному расчету, в размере 11835 руб. 01 коп.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2110 руб. 85 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования по иску ООО «УК Дом - Сервис НН» к Гришаевой Алевтине Павловне, Харитоновой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гришаевой Алевтины Павловны, Харитоновой Елены Александровны в пользу ООО «УК Дом - Сервис НН» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата). по (дата). в размере 51859 руб. 83 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на (дата). в размере 11835 руб. 01 коп., расходы госпошлине в размере 2110 руб. 85 коп., всего 65805 руб. 69 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                               С.С.Толмачева