Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-4983/2017 ~ М-4376/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Бугакове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4983/2017 по иску ООО УК «Вертикаль» к Филатовой Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Вертикаль» обратилось в суд с иском к ответчику Филатовой Ольге Алексеевне, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 30.06.2017г. в размере 50 576 руб. 55 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 5 187 руб. 97 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 872 руб. 94 коп.

В обоснование своих требований указал, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2014г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик Филатова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 30.06.2017г. в размере 48 938 руб. 03 коп., пени за период с 11.08.2016г. по 18.09.2017г. в размере 6 301 руб. 99 коп., почтовые расходы в размере 118 руб. 60 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 857 руб. 20 коп.

Представитель истца ООО УК «Вертикаль» по доверенности Сысоева М.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчик Филатова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно п. 1.2 Устава ООО УК «Вертикаль» является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании Устава и действующего законодательства.

Согласно п.2.2 Устава ООО УК «Вертикаль» вправе осуществлять любые виды деятельности, в т.ч. управление многоквартирным домом в жилищном фонде вне зависимости от форм его собственности (управляющая компания).

ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенному с ООО «ДОМ-75» от 09.01.2014г., осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Свои обязанности ООО УК «Вертикаль» выполняет надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: дополнительное соглашение АБ №11227, заключенный между ООО УК «Вертикаль» и ООО «Самарские коммунальные системы» к договору №876/09 от 06.052009г.; дополнительное соглашение к договору поставки и транспортировки газа №45-Н-0206/14, заключенный между ООО УК «Вертикаль» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК» от 31.07.2014г; договор энергоснабжения №20-1830э, заключенный между Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Самараэнерго» и ООО УК «Вертикаль» от 01.01.2013г., дополнительное соглашение №2 к договору энергоснабжения №20-1830эот 01.01.2013г.

Ответчик Филатова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 15.09.2017г. №.

Согласно информации отдела адресно-справочной информации Филатова О.А. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

Лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт на имя ответчика Филатовой О.А.

В судебном заседании установлено, что ответчик систематически не исполняла надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленной сверке расчета с жильцом по состоянию на 18.09.2017г. за ответчиком числится задолженность за период с 01.06.2016г. по 30.06.2017. в размере 48 938 руб. 03 коп.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика Филатовой О.А. задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 48 938 руб. 03 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчику начислены пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с 11.08.2016г. по 18.09.2017г. в размере 6 301 руб. 99 коп. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с него подлежат взысканию пени в сумме 6 301 руб. 99 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор на оказание юридических услуг от 25.07.2017г., расходный кассовый ордер №86 от 25.07.2017г. на сумму 8 000 руб. Согласно п. 3 договора стоимость услуг по договору составляет 8 000 руб.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению, в ее пользу подлежат взысканию денежные средства в сумме 3 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 118,60 руб., поскольку данные расходы истца подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика Филатовой О.А. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 1 857 руб. 20 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» к Филатовой Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Филатовой Ольги Алексеевны в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 30.06.2017г. в размере 48 938 руб. 03 коп., пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг за период с 11.08.2016г. по 18.09.2017г. в размере 6 301 руб. 99 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в сумме 118 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 857 руб. 20 коп., а всего взыскать 60 215 (шестьдесят тысяч двести пятнадцать) руб. 82 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2017 г.

Председательствующий:    (подпись)    Ю.В. Бакаева.

Копия верна: Судья:    Секретарь: