Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-3773/2017 ~ М-3488/2017

                                                                                                        Дело № 2-3773/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск                                                 09 октября 2017 года

    Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Гончарука М.А.,

    при секретаре судебного заседания Козулиной О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Немальцеву Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к Немальцеву С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик, являясь нанимателем <адрес>. 12 по <адрес> в <адрес>, несвоевременно и не полностью производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с декабря 2014 года по март 2017 года ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60886,64 р., на указанную сумму начислена пеня. В связи с чем, истец просит взыскать в свою пользу сумму долга в размере 60886,64 р., пени в сумме 8296,14 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2275,48 р., расходы на оплату услуг представителя в размере 1148,55 р.

    Определением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДВ-Союз» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Истец своего представителя в судебное заседание не направил, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Согласно материалам гражданского дела ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>47.

         Ответчик Немальцев С.В. в судебное заседание не явился. Судебные повестки неоднократно направленные ответчику по указанному адресу, возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения» 11 сентября 2017 года, 18 сентября 2017 года и 06 октября 2017 года.

        Сведениями об ином местонахождении ответчика суд не располагает. Таким образом, судом предприняты все возможные меры, направленные на извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Неполучение ответчиком судебных измещений, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

    В силу ч. 4 названной статьи Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

    На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 7, 10 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, ЖК РФ на нанимателя жилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом 12 по <адрес> в <адрес>, производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается Уставом ООО «ДВ-Союз», договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>. 12 по <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает: наниматель жилого помещения – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчету истца по состоянию на 17 апреля 2017 года, за период с декабря 2014 года по март 2017 года ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме 60886,64 р., начислены пени в сумме 8296,14 р.

Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен истцом в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и отражает фактический размер начисленной ответчикам в спорном периоде платы за коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Ответчиком Немальцевым С.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств полного или частичного погашения задолженности, опровергающих доводы иска, суду не представлено, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60886,64 р., пени в сумме 8296,14 р., а всего 69182,78 р.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на услуги представителя в сумме 1148,55 р. подтверждаются договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание объем проделанной представителем работы, доказательства понесённых расходов, суд признает требование истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 1148,55 р. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 2275,48 р. подтверждены платежным поручением. В связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Немальцеву Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Немальцева Сергея Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60886 рублей 64 копейки, пени в размере 8296 рублей 14 копеек, а всего в размере 69182 рубля 78 копеек.

Взыскать с Немальцева Сергея Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2275 рублей 48 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1148 рублей 55 копеек, а всего 3424 рубля 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                          М.А. Гончарук

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2017 года.