Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-3300/2017 ~ М-2446/2017

№ 2-3300/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2016 г.                                        г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Курмакаевой А.К.,

с участием представителя истца Соколовой Е.А.,

представителя ответчика администрации Волжского района муниципального образования "Город Саратов" Салямовой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания" к Катаевой ОН, Ожога ИВ, администрации Волжского района муниципального образования "Город Саратов" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания" (далее – ООО "Управляющая компания Волжская ЖЭК") обратилось в суд с иском к Катаевой О.Н., Ожога И.В., администрации Волжского района муниципального образования "Город Саратов" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что Катаева О.Н. является нанимателем <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован и проживает также Ожога И.В. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере № руб. Спорная квартира является муниципальной собственности, в связи с чем администрация <адрес> муниципального образования "<адрес>" как ее собственник также несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В этой связи просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере солидарно и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Волжского района муниципального образования "Город Саратов" возражала против удовлетворения иска, указав, что в соответствии с нормами ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится именно к обязанностям нанимателя жилого помещения. Таким образом, Катаева О.Н. и Ожога И.В., имеющие задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязаны самостоятельно оплатить сложившуюся задолженность перед ООО "УК Волжская ЖЭК".

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителей истца и явившегося ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих их право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммун�������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????????????????�??????????????????�????????�?????�??????????�???????????????????�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Катаева О.Н. является нанимателем <адрес>. Согласно справки формы № в данной квартире совместно с нанимателем зарегистрирован и проживает Ожога И.В., который является членом семьи нанимателя.

Таким образом, ответчики, являясь нанимателем и членом семьи нанимателя и пользователями жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления данным домом управляющей компанией ООО "УК Волжская ЖЭК".

Указанные решения собрания собственников помещений многоквартирного дома ответчиками не оспорено.

Доказательств тому, что собственниками многоквартирного дома избран иной способ управления или иная управляющая компания, суду не представлено.

Факт того, что ООО "УК Волжская ЖЭК" осуществляла услуги и выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспорен.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями. Исполнение сторонами вышеуказанных договоров подтверждается выставленными к оплате счетами фактурами и счетами за период образования задолженности, платежными поручениями, подтверждающими факт оплаты поставленных ресурсов.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ООО "УК Волжская ЖЭК" оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> производило оплату предоставляемых услуг ресурсоснабжающими организациям в период образования задолженности по вышеуказанной квартире, в связи с чем, у ООО "УК Волжская ЖЭК" возникло право на взыскание образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиками о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Представленный в материалы дела лицевой счет № свидетельствует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств в опровержение наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не представили.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб.

Расчет задолженности и пени сомнений не вызывает, произведен с учетом требований закона, арифметический верен. Ответчики не предоставили суду свой обоснованный расчет, а также не представили доказательств, опровергающих расчет, произведенный истцом.

На основании изложенного с Катаевой О.Н., Ожога И.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. в солидарном порядке.

При этом суд не находит оснований для взыскания указанной задолженности в том числе и с администрации Волжского района муниципального образования "Город Саратов" как собственника жилого помещения в связи со следующим.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно приведенной норме обязанность по внесению управляющей организации платы за жилье и коммунальные услуги лежит на нанимателях.

Таким образом, нормами ГК РФ, ЖК РФ не предусмотрено обязанности собственника муниципального жилищного фонда возмещать управляющей организации задолженность нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В связи с этим суд первой инстанции не находит оснований для возложения на администрацию Волжского района г.Саратова ответственности за неисполнение нанимателями обязанности по внесению спорной платы управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца с ответчиков Катаевой О.Н., Ожога И.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 4756,80 руб.

Указанные судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков Катаевой О.Н., Ожога И.В. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Катаевой ОН, Ожога ИВ солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

В удовлетворении исковых требований к администрации Волжского района муниципального образования "Город Саратов" – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2017 года.

Судья