Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1900/2017 ~ М-963/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

XXX                                                            XX.XX.XXXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Фелькер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к Фишман И. П., Носиковой О. М., Романовой В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с Фишман И.П., Носиковой О.М. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, с Фишман И.П., Носиковой О.М., Романовой В.А. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, а также взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> В обоснование иска указывается, что нанимателем жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: ..., по ордеру XXX от XX.XX.XXXX являлась Н.Х.А., которая XX.XX.XXXX снята с регистрационного учета в связи со смертью, ответчики зарегистрированы по спорному адресу в качестве членов семьи нанимателя и имеют равные с нанимателем права и обязанности, а, следовательно, несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поскольку в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ответчик Романова В.А. являлась несовершеннолетней, расходы по квартирной плате и коммунальным платежам за нее должен был нести ее законный представитель. Ответчики систематически на протяжении длительного периода времени не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная задолженность (л.д. 7-8).

Представитель истца Быкова В.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 61-63).

Ответчики в судебное заседание явились, просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям, с учетом применения которого не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 61-63).

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца; следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX являлась Н.Х.А., которая XX.XX.XXXX снята с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчики Фишман И.П., Носикова О.М., Романова В.А. зарегистрированы по спорному адресу в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 12).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков Фишман И.П., Носиковой О.М. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет <данные изъяты> (л.д. 13-14), сумма задолженности всех ответчиков за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX – <данные изъяты> (л.д. 15).

Указанные расчеты судом проверены, являются арифметически правильными, сомнений в достоверности не вызывают. При рассмотрении дела ответчиками не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о нарушениях со стороны истца при начислении тех или иных платежей. Кроме того, тарифы по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспорены.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени (л.д. 53-54).

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года, течение которого согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, исковое заявление предъявлено в суд истцом XX.XX.XXXX, следовательно, истец пропустил срок исковой давности в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за трехлетний период, предшествовавший обращению с иском в суд, а именно с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, в связи с чем, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Суд также принимает во внимание, что о восстановлении срока истец не заявлял, достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, объективно препятствующих своевременно обратиться в суд, не представил.

Истцом за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX представлен не оспоренный ответчиками расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет <данные изъяты> (л.д. 56).

Таким образом, поскольку ходе рассмотрения дела нашло объективное подтверждение наличие у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено, с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми они фактически пользуются и которые они обязаны нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у них неосновательного обогащения за счет других собственников и нанимателей, проживающих в этом доме, в размере <данные изъяты>, а именно с Фишман И.П., Носиковой О.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, с Фишман И.П., Носиковой О.М., Романовой В.А. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено неисполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками требование истца о взыскании пени суд находит обоснованным.

Таким образом, учитывая заявление ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, установленные по делу обстоятельства, с ответчиков Фишман И.П., Носиковой О.М. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>, за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу бюджета Санкт-Петербурга солидарно с ответчиков Фишман И.П., Носиковой О.М. подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>, с Фишман И.П., Носиковой О.М., Романовой В.А. – в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56-57, 67-68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к Фишман И. П., Носиковой О. М., Романовой В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Фишман И. П., Носиковой О. М. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>

    Взыскать солидарно с Фишман И. П., Носиковой О. М., Романовой В. А. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Фишман И. П., Носиковой О. М. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Фишман И. П., Носиковой О. М., Романовой В. А. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В оставшейся части в иске Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.