Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1276/2017 ~ М-1145/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 04.07.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1276/2017 года по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ЕВДОШЕНКО О. С., ТРОИЦКОЙ Е.В., ТРОИЦКОЙ М.А. и ТРОИЦКОМУ А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратился в суд с иском к ответчикам Троицким Е.В., М.А., А.Л. и Евдошенко О.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу .... и зарегистрированы по указанному адресу. За период с ... по ... у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 172 246 руб. 32 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности до настоящего времени не погашена. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 172 246 руб. 32 коп. и расходы по оплате госпошлины 4 644 руб. 94 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, ранее давала пояснения, аналогичные установочной части решения, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Ответчики Евдошенко О.С. и Троицкая Е.В. в судебное заседание не явились, предоставили документы, подтверждающие, что в спорный период они производили частично оплату за себя, также ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Ответчики Троицкая М.А., Троицкий А.Л. и их представитель Троицкая Л.А. в судебном заседании также заявили ходатайство о применении срока исковой давности. Троицкий А.Л. предоставил квитанции об оплате в спорный период за себя. Троицкая М.А. пояснила, что за нее в спорный период оплачивала мама Троицкая Е.В.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ».

... между ООО «Департамент ЖКХ» и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» был заключен договор уступки прав требования (цессии) ... в соответствии с условиями которого, права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений спорного многоквартирного дома, находящихся ранее у цедента ООО «Департамент ЖКХ» на управлении перешло к ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

Нанимателем спорного жилого помещения являлась ТАФ, которая ... ... и ... была снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно сообщению администрации г.о. Тольятти от ... после смерти ТАФ договор социального найма не изменялся (л.д. 23).

Ответчики Троицкий А.Л. (...), Троицкая Е.В. (... Троицкая М.А. (...), Евдошенко О.С. (...) являются членами семьи нанимателя и зарегистрированы по указанному адресу.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Судом установлено, и ответчиками не оспаривалось, что в спорный период времени они получали коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны были их оплачивать своевременно и в полном объеме.

Согласно выписки из лицевого счета за период с ... по ... по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 172 246 руб. 32 коп.

Ответчиками расчет задолженности за коммунальные услуги не оспорен, однако заявлены ходатайства о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно разъяснений в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (ст.ст. 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 196 ч. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ, - если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что первоначально истец обратился к мировому судье судебного участка ... Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 172 246 руб. 32 коп., - .... ... вынесен судебный приказ, который на основании заявления ответчиков отменен определением от ....

Из системной взаимосвязи вышеуказанных норм права суд приходит к выводу, что заявление ответчика о применении срока исковой давности обосновано, и приходит к выводу, что с ответчиков может быть взыскана задолженность, образованная за период не ранее ....

Согласно выписки из лицевого счета за период с ... по ... ответчикам к оплате начислено 39 562 руб. 00 коп., оплачено 15 380 руб. 00 коп., таким образом, задолженность ответчиков с учетом частичной оплаты в спорный период составляет 24 182 руб. 00 коп.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 24 182 руб. 00 коп.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, чч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 925 руб. 46 коп., поскольку в силу разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ЕВДОШЕНКО О.С., ТРОИЦКОЙ Е.В., ТРОИЦКОЙ М.А. и ТРОИЦКОМУ А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с ЕВДОШЕНКО О.С., ТРОИЦКОЙ Е.В., ТРОИЦКОЙ М.А. и ТРОИЦКОГО А.Л. пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ... по ... в размере 24 182 руб. 00 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 925 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья: А.В. Винтер

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.