Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1182/2017 ~ М-371/2017

Дело № 2-1182/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года                             г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Г.,

при секретаре Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика Калининского района» к Зернаевой Е. Н., Баурдиновой Ю. В., Зернаеву Е. В., Плотинскому Д. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика Калининского района» (далее по тексту - ООО «ДЕЗ Калининского района») обратилось в суд с иском к Зернаевой Е.Н., Баурдиновой Ю.В., Зернаеву Е.В., Плотинскому Д.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 01 января 2017 года в общей сумме 88761 рубля 67 копеек, а также возмещении понесённых по делу судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 500 рублей и расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 2862 рублей 85 копеек (л.д. 2).

В обоснование заявленных требований ООО «ДЕЗ Калининского района» указало, что квартира по адресу: (адрес) находится в общей совместной собственности ответчиков. Эксплуатационное обслуживание и ремонт, а также оказание коммунальных услуг жителям вышеуказанного многоквартирного дома осуществляет истец. Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 01 января 2017 года, образовалась задолженность в размере 88761 рублей 67 копеек. В связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2862 рублей 85 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Зернаевой Е.Н., Баурдиновой Ю.В., Зернаеву Е.В., Плотинскому Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ООО «ДЕЗ Калининского района» является управляющей компанией, осуществляет управление, в том числе многоквартирным домом по адресу: (адрес), предоставляет коммунальные услуги жителям указанного дома, осуществляет эксплуатацию и ремонт здания, что следует из искового заявления, подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений от (дата), от (дата) (л.д. 18-19), а также договором управления многоквартирным домом № от (дата) (л.д. 20-41).

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: (адрес), что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» от 11 ноября 2017 года, адресными справками УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 52).

На имя ответчика Зернаеву Е.Н. в ООО «ДЕЗ Калининского района» открыт лицевой счет №.

Согласно ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно расчёту начислений и списка оплат по лицевому счёту №, ответчики ненадлежащим образом исполняли возложенные на них в силу закона обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 88761 рублей 67 копеек (л.д.7-17).

Представленный истцом расчёт оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, ответчиками не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.

Между тем, исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При этом Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Поскольку доказательств обращения к истцу в установленном законом порядке с заявлением об оказании услуг ненадлежащего качества, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств оказания ООО «ДЕЗ Калининского района» услуги ненадлежащего качества, суд полагает доказанным то обстоятельство, что истец надлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, предоставляет коммунальные услуги жителям дома № (адрес), осуществляет его эксплуатацию и ремонт, доказательств обратного суду не представлено. Ответчики, напротив, безосновательно уклонились от выполнения своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88761 рубля 67 копеек, законны и обоснованны, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков следует солидарно взыскать в пользу истца 2862 рубля 85 копеек в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежным поручением № от (дата) (л.д. 5).

При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков надлежит взыскать госпошлину в сумме 2862 рублей 85 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из искового заявления, ООО «ДЕЗ Калининского района» просит взыскать судебные издержки (расходы по оплате услуг представителя) в размере 500 рублей, в обоснование данных требований к иску приложена доверенность от (дата), которая выдана генеральным директором ООО «ДЕЗ Калининского района» сроком на 1 год без права передоверия на имя ФИО9 (л.д. 51).

С учётом требований разумности и справедливости, учитывая категорию настоящего судебного спора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя и о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца в счет компенсации понесенных расходов 500 рублей, поскольку отсутствуют доказательства несения истцом данных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика Калининского района» к Зернаевой Е. Н., Баурдиновой Ю. В., Зернаеву Е. В., Плотинскому Д. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Зернаевой Е. Н., Баурдиновой Ю. В., Зернаева Е. В., Плотинского Д. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика Калининского района» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 01 января 2017 года в размере 88761 рубль 67 копеек

Взыскать с Зернаевой Е. Н., Баурдиновой Ю. В., Зернаева Е. В., Плотинского Д. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика Калининского района» солидарно в качестве возмещения расходов по уплте государственной пошлине 2862 рубля 85 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     В.Г. Лебедева