Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1181/2017 ~ М-370/2017

Дело № 2-1181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года                             г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Г.,

при секретаре Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ДЕЗ Калининского района к Загитовой Э. М., Валееву Р. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ДЕЗ Калининского района обратилось в суд с иском к Загитовой Э.М., Валееву Р.М. с учётом уточнения требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2013 года по 14 апреля 2015 года в размере 11944 рубля 44 копейки с каждого, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 21493 рублей 74 копейки за период с 15 апреля 2015 года по 01 января 2017 года - с Валеева Р.М., о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 250 рублей с каждого, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 458 рублей 33 копеек – с Загитовой Э.М., в размере 1103 рублей 14 копеек – с Валеева Р.М.

В обоснование заявленных требований ООО «ДЕЗ Калининского района» указало, что квартира по адресу: (адрес) находилась в общей долевой собственности Валеева Р. М. (доля в праве ***) и Загитовой Э. М. (доля в праве *** от 17.11.2008 г. до 15 апреля 2015 года. В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от 15 апреля 2015 года и копией договора дарения доли в праве собственности на квартиру Загитова Э.М. передала в дар Валееву Р.М. *** долю в праве собственности в однокомнатной квартире. Соответственно, с (дата) Валеев Р.М. стал собственником данного жилого помещения (л.д.2, 114-115).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Загитова Э.М., Валеев Р.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные возражения (л.д.86-87, 103, 131-136).

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истец ООО «ДЕЗ Калининского района» является управляющей компанией, осуществляет управление, в том числе многоквартирным домом по адресу: (адрес), предоставляет коммунальные услуги жителям указанного дома, осуществляет эксплуатацию и ремонт здания, что следует из искового заявления.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: (адрес), что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района», адресными справками УВМ ГУ МВД России по (адрес) (л.д. 3, 84).

На основании копии свидетельства о государственной регистрации права от 17 ноября 2008 года данное жилое помещениенаходилось в общей долевой собственности по *** доле Валеева Р.М. и Загитовой Э.М. до (дата). В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от 15 апреля 2015 года и копией договора дарения доли в праве собственности на указанную квартиру Загитова Э.М. передала в дар Валееву Р.М. *** долю. Следовательно, с 15 апреля 2015 года Валеева Р.М. стал собственником квартиры (л.д.196-99, 106-113).

Согласно ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно расчёту начислений и списка оплат по лицевому счёту ответчики как собственники данного жилого помещения ненадлежащим образом исполняли возложенные на них в силу закона обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 11944 рубля 44 копейки и задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 21493 рублей 74 копейки за период с (дата) по (дата) (л.д.114-125).

Представленный истцом расчёт оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, ответчиками не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.

Между тем, исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При этом Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Поскольку доказательств обращения к истцу в установленном законом порядке с заявлением об оказании услуг ненадлежащего качества, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств оказания ООО «ДЕЗ Калининского района» услуги ненадлежащего качества, суд полагает доказанным то обстоятельство, что истец надлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, предоставляет коммунальные услуги жителям дома (адрес), осуществляет его эксплуатацию и ремонт, доказательств обратного суду не представлено. Ответчики, напротив, безосновательно уклонились от выполнения своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из письменных пояснений истца тарифы установлены Решениями Челябинской городской Думы от 23 ноября 2010 года № 19/6, 26 июня 2012 года № 35/37, от 29 апреля 2015 года № 8/15, от 29 марта 2016 года № 19/13, Постановлением Единого тарифного органа от 11 декабря 2013 года № 54/87, Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 30 ноября 2015 года № 58/40 (л.д. 88-91).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Калининского района г.Челябинска отменен судебный приказ № 2-2079/2015 от 06 июля 2015 года по заявлению ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска» к Загитовой Э.М., ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 4).

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соотвествии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении ходатайства ответчика Загитовой Э.М. о применении срока исковой давности по данному делу следует отказать, а ходатайство ответчика Валеева Р.М. о применении срока исковой давности о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01 августа 2013 года по 31 декабря 2013 года по данному делу подлежит удовлетворению, поскольку исковое заявление 24 января 2017 года, при этом к данному ответчику требования предъявлены в ходе рассмотрения дела 13 марта 2017 года (2, 114).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика Загитовой Э.М. образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2013 года по 14 апреля 2015 года в размере 11944 рубля 44 копейки, с Валеева Р.М. - задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 21493 рублей 74 копейки за период с 15 апреля 2015 года по 01 января 2017 года - законны и обоснованны, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков за указанный период, в остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме, то с ответчика Загитовой Э.М. следует взыскать в пользу истца 458 рублей 33 копейки, а с Валеева Р.М. - 644 рубля 81 копейку в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежным поручением № от (дата) (л.д. 5).

При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Загитовой Э.М. следует взыскать в пользу истца 458 рублей 33 копейки, а с Валеева Р.М. - 1103 рубля 14 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из искового заявления, ООО «ДЕЗ Калининского района» просит взыскать судебные издержки (расходы по оплате услуг представителя) в размере 250 рублей с каждого из ответчиков, в обоснование данных требований к иску приложена доверенность от 23 марта 2016 года, которая выдана генеральным директором ООО «ДЕЗ Калининского района» сроком на 1 год без права передоверия на имя Бухариной Е.А. (л.д. 43).

С учётом требований разумности и справедливости, учитывая категорию настоящего судебного спора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя и о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца в счет компенсации понесенных расходов 500 рублей, поскольку отсутствуют доказательства несения истцом данных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» к Загитовой Э. М., Валееву Р. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Загитовой Э. М. в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2013 года по 14 апреля 2015 года в размере 11944 рубля 44 копейки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 458 рублей 33 копейки.

Взыскать с Валеева Р. М. в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 15 апреля 2015 года по 01 января 2017 года в размере 21493 рублей 74 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 644 рублей 81 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     В.Г. Лебедева