Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2- 2022/2014 ~ М-1258/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Козыревой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2022/14 по иску ЖСК «Калужский» к Устиновой <данные изъяты>, Глушкову <данные изъяты> и Глушковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Калужский» обратился в суд с иском к Устиновой М.А., Глушкову Ю.В. и Глушковой В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ЖСК является управляющей организацией, осуществляющей управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик Устинова М.А. является собственником квартиры N 194 в данном доме; Глушков Ю.В. и Глушкова В.Ю. зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире; ответчики в полном объеме не вносят платежи за жилые помещения и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Устинова М.А. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщила, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; судебные извещения возвращаются почтовым отделением за истечением срока хранения, поскольку Устинова М.А. не является за их получением.

Ответчик Глушков Ю.В. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщил, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; судебные извещения возвращаются почтовым отделением за истечением срока хранения, поскольку Глушков Ю.В. не является за их получением.

Ответчик Глушкова В.Ю. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщил, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; судебные извещения возвращаются почтовым отделением за истечением срока хранения, поскольку Глушкова В.Ю. не является за их получением.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По делу установлено, что Устинова М.А. является членом ЖСК «Калужский» с ДД.ММ.ГГГГ года и ею полностью выплачен пай за квартиру N 194, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м. Глушков Ю.В. и Глушкова В.Ю. зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире.

Указанный многоквартирный дом находится под управлением истца - ЖСК «Калужский».

Решением общего отчетно-перевыборного собрания членов ЖСК «Калужский» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер взносов на капитальный ремонт <данные изъяты> руб. за 1 кв.м общей площади квартиры; Решением Правления ЖСК «Калужский» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы целевых членских взносов и взносов на капитальный ремонт <данные изъяты> 1 кв.м общей площади квартиры.

Решением общего отчетно-перевыборного собрания членов ЖСК «Калужский» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевых членских взносов <данные изъяты>. за 1 кв.м на период с января <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Национальные кабельные системы» и ЖСК «Калужский» заключен договор на предоставление услуг связи для целей кабельного телевещания, цифровое телевидение, услуги связи по передаче данных и телематические услуги связи.

Между ООО «САНКОМ» и ЖСК «Калужский» заключен договор № № на техническое обслуживание домофона от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора ежемесячная плата за техническое обслуживание и текущий ремонт системы устанавливается в размере <данные изъяты>. с абонента.

Действие вышеуказанного договора между ООО «САНКОМ» и ЖСК «Калужский» было пролонгировано до ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договор № № на техническое обслуживание домофона от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно дополнительному соглашению тариф, по которому квартиры принимаются на обслуживание не изменился.

Между ООО «САНКОМ» и ЖСК «Калужский» заключен договор № № на техническое обслуживание домофона от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора ежемесячная плата за техническое обслуживание и текущий ремонт системы устанавливается в размере <данные изъяты>. с абонента.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, по тарифам, установленным Правительством Москвы (ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из представленной истцом истории начислений по <адрес>, оплата ответчиками производилась нерегулярно. Не доверять данным сведениям у суда оснований нет.

Каждый из ответчиков Глушков Ю.В. и Глушкова В.Ю., как пользователи жилого помещения, Устинова М.А. как собственник жилого помещения, имеют обязательства по оплате оказанных им истцом жилищно-коммунальных услуг, конкретные обязательства каждого из них в части оплаты оказанных услуг не были определены, оказанные истцом услуги являлись неделимыми, следовательно, в силу п. 1 ст. 322 ГК РФ обязательства ответчиков по оплате оказанных истцом услуг являются солидарными.

Расчет задолженности за указанный период ответчиками опровергнут не был, судом проверен и признан правильным, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с каждого в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Устиновой <данные изъяты>, Глушкова <данные изъяты> и Глушковой <данные изъяты> в пользу ЖСК «Калужский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>.

Взыскать с Устиновой <данные изъяты> в пользу ЖСК «Калужский» возврат госпошлины – <данные изъяты>

Взыскать с Глушкова <данные изъяты> в пользу ЖСК «Калужский» возврат госпошлины – <данные изъяты>.

Взыскать с Глушковой <данные изъяты> в пользу ЖСК «Калужский» возврат госпошлины – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                    Е.А. Белянкова