Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-8321/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.07.2016 года город Москва Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И.В., при секретаре Ковалевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8321/16 по иску ООО «Потенциал» к Фигловской ЛА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Потенциал» обратился в суд с иском к Фигловской Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, не оплачивает своевременно и в полном объеме предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, за период с ***. по ***. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***руб.. На указанную сумму задолженности начислены пени в размере ***руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Фигловской Л.А. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, указала, что на основании судебного приказа с нее уже взыскана задолженность за указанный период, просила о снижении штрафных санкций в виду их несоразмерности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.154-155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Фигловская Л.А.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** Истец ООО «Потенциал» является правопреемником ООО «Мастер и К», осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: ***.

Как следует из расчета, представленного истцом, ответчиком не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и за период с ***. по ***. имеет задолженность в размере ***руб..

Расчеты истца основаны на тарифах, установленных и изменяемых нормативными актами Правительства г. Москвы, Премьера Правительства г. Москвы, платежи начисляются по установленным категориям, и у суда не имеется оснований не доверять расчету задолженности.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, как установлено, на основании судебного приказа от ***.

вынесеного мировым судьей 117 судебного участка и.о. мирового судьи 119 судебного участка Люберецкого судебного района Московской обл., с ответчика в пользу ООО «Мастер и К» взыскана задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с ***по ***. в размере ***руб.. Указанный судебный приказ на момент рассмотрения дела не отменен.

Сумму задолженности за период с ***. по ***. в размере ***руб. ответчик не оспаривает.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 333 ГК если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ***. по ***.

размер пеней начисленных на сумму задолженности составляет ***руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – ***руб..

Проверив расчет сумм неустойки, произведенный истцом, суд полагает его математически верным.

Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, ее правовую сущность, как способа обеспечения исполнения основного обязательства, взыскание которой не должно приводить к неосновательному обогащению ее получателя, а также принимая во внимание, что истец обратился в суд, спустя 5 лет с того момента, когда ему стало известно о нарушении его прав, тем самым способствовал увеличению размера неустойки, суд считает необходимым уменьшить размер пеней начисленных на сумму задолженности до ***руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами до ***руб..

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с уплатой государственной пошлины, должны быть взысканы с ответчика.

Взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере ***,16 руб..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «Потенциал» к Фигловской ЛА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Фигловской ЛА в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***руб., пени в размере ***руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***руб..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд г.Москвы.

Федеральный судья: Клинцова И.В.