Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-7074/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7074/16 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник

района Очаково-Матвеевское» к *********** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчики являются собственниками квартиры № ***** по адресу: г. Москва, ул. *, д.*корп.* Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере *** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб.

Представитель ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково- Матвеевское» на судебном заседание исковые требования поддержал.

Ответчик **** Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что задолженности с 01.01.2011 года не имеет, относительно периода с декабря 2007 года и просила применить последствия пропуска истцом исковой давности.

Соответчик **** Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, корп. *. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что *** Л.В. является собственником квартиры № ** по адресу: г. Москва, ул.**, д.* корп.*. Ответчик *** Д.В.

зарегистрирован и проживает по данному адресу.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету квартиры № ** по адресу: г. Москва, ул.***, д.* корп.* кв.***, перед управляющей компанией - ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» за период с декабря 2007 года по декабрь 2011 года составила ** руб, за период с января 2012 года по январь 2015 года составила *** руб, общая сумма задолженности **** руб.

Между тем, из представленных суду на обозрение оригиналов квитанций за 2013, 2014, 2015 годы, ответчики не имеют задолженности по ЖКУ за период с 01.01.2012 года по 01.01.2015 г Кроме того в ходе рассмотрения дела ответчики заявили о применении пропуска истцом срока исковой давности.

Положения статьи 196 Гражданского кодекса РФ устанавливают общий срок исковой давности в три года. При этом положения пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Предметом спора является взыскание задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с декабря 2007 года по декабрь 2011 года составила ***** руб, за период с января 2012 года по январь 2015 года составила **** руб.

В суд с иском истец обратился 20.02.2015 г. Вследствие этого и на основании статьи 196 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчикам по взысканию задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с декабря 2007 года по декабрь 2011 года в размере **** руб, и в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ полагает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчиков задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с декабря 2007 года по декабрь 2011 года.

Кроме того, суд не находит оснований для взыскания задолженности за период с января 2012 года по январь 2015 года составила **** руб, поскольку согласно представленным оригиналам квитанций по оплате ЖКУ за 2012, 2013, 2014, 2015 годы, ответчики не имеют задолженности по оплате жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, д.* корп.* кв.**.

Судом учитывается и тот факт , что представитель истца в ходе судебного заседания согласился с пропуском срока исковой давности по заявленному периоду, а доказательств опровергающих доводы ответчика об отсутствии задолженности за период с 2012 года по 2015 г суду не представлено.

Согласно ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198,56,67,55 ГПК РФ,196,199,200 ГК РФ 69,155,154 ЖК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района Очаково- Матвеевское» к **** ***** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья.