Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-4339/2016

Дело №*

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва * года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С., при секретаре Агабековой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник *» к Никольскому Ф. Р., Никольской О.А., Никольской А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Раменки» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчики являются собственниками квартиры №* по адресу: *. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере * руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Представитель ГБУ «Жилищник района Раменки» на судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Никольский Ф.Р. на судебное заседание явился, исковые требования в части взыскания задолженности в размере * руб признал, в остальной части просил применить срок исковой давности.

Ответчики Никольская О.А., Никольская А.А на судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ГБУ «Жилищник района Раменки» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются собственниками квартиры №* по адресу: г. *.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету квартиры №* по адресу*, перед управляющей компанией – ГБУ «Жилищник района Раменки» за период с * года по * года составила * руб.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Положения статьи 196 Гражданского кодекса РФ устанавливают общий срок исковой давности в три года. При этом положения пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Предметом спора является взыскание задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с * года по * года в размере * руб. В суд с иском истец обратился * года. Вследствие этого и на основании статьи 196 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчикам по взысканию задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с мая 2010 года по март 2013 года в размере * руб, и в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ полагает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчика задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за данный период.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ГБУ «Жилищник района Раменки» надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере * руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит к взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца сумма госпошлины в размере * руб (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Никольского Ф. Р., Никольской О.А., Никольской А.

А. в пользу Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник района Раменки» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере *руб.

Взыскать в равных долях с Никольского Ф. Р., Никольской О. А., Никольской А. А.в пользу Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник района Раменки» расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.