Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-3040/2016

Дело №2-3040/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 13 мая 2016 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С., при секретаре Новиковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» к Алексееву О. В., Алексееву В. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчики являются собственниками квартиры <данные изъяты>. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» на судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с <данные изъяты>, за период с <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>.

Ответчик Алексеев В.О. на судебное заседание явился, в части исковых требований по <данные изъяты> просил применить последствия пропуска исковой давности, в остальной части просил отказать, указав, что оплата коммунальных платежей производилась, но не в соответствии со счетчиками учета.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, производит начисления за жилищно-коммунальные услуги и формирует единый платежный документ с учетом показаний приборов учета, который направляется ежемесячно жителям, в том числе ответчикам. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела Из материалов дела усматривается, что ответчики являются собственниками квартиры <данные изъяты>.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по лицевому счету квартиры <данные изъяты>, перед управляющей компанией – ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» за период <данные изъяты>.

Как установлено на судебном заседании <данные изъяты> в квартире по адресу <данные изъяты>.произведена замена ИПУ ХВС, которые согласно акту от <данные изъяты>, подписанному ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» введены в эксплуатацию. Показания приборов <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» и Алексеевым В.О. составлен акт, в соответствии с которым в результате обследования по адресу: <данные изъяты>.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что основная задолженность ответчика возникла по оплате холодного водоснабжения. В <данные изъяты> демонтирован ИПУ, доплата по которому составила <данные изъяты>. В соответствии с актом от <данные изъяты> расход по<данные изъяты>. В связи с чем и было произведено доначисление.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Таким образом, на судебном заседании установлено, что ответчиками оплата ЖКУ по <данные изъяты> производилась не по прибору индивидуального учета (хотя он и был установлен в квартире ответчиков), после <данные изъяты> оплата за водоотведение производится ответчиком по показаниям прибора ИПУ, что подтверждено актом замены и ввода в эксплуатацию ИПУ воды.

Размер задолженности ответчика по ЖКУ подтвержден расширенной выпиской по оплате ЖКУ по квартире ответчиков.

Начисленная за июль <данные изъяты> сумма, после проверки показаний прибора ИПУ, в размере<данные изъяты>. была произведена с учетом перерасчета, исходя из выявленной разницы по показаниям водосчетчика.

В связи с тем, что в <данные изъяты>. выявлена разница по показаниям водосчетчиков на основании п. 61 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в единый платежный документ были включены доначисления платы за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.

При этом, согласно абз. 3 п. 61 Постановления Правительства РФ N 354, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка».

При расчете размера задолженности истцом были применены тарифы на водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. N 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год».

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> составила <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о применении пропуска истцом срока исковой давности в части начисления задолженности за период до февраля 2013 года.

Положения статьи 196 Гражданского кодекса РФ устанавливают общий срок исковой давности в три года. При этом положения пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Предметом спора является взыскание задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с <данные изъяты>. В суд с иском истец обратился <данные изъяты>. Вследствие этого и на основании статьи 196 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчикам по взысканию задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, и в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ полагает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчиков задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за данный период.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период <данные изъяты>.

В силу требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет суммы неустойки произведен истцом в соответствии с нормами материального права, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» к Алексееву О. В., Алексееву В. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Алексеева О. В., Алексеева В. О. в пользу Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник района Очаково- Матвеевское» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать в равных долях с Алексеева О. В., Алексеева В.О. в пользу Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник района Очаково- Матвеевское» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.