Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-2698/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2698/16 по иску ГБУ «Жилищник района

Тропарево-Никулино» к Корневой О.В., Корневу В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчики являются собственниками квартиры № по адресу: «АДРЕС». Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в полном объеме не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за период с «ДД.ММ.ГГГГ». по «ДД.ММ.ГГГГ». Ранее, между сторонами заключено мировое соглашение по погашению долга за период до «ДД.ММ.ГГГГ». На основании этого, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере «СУММА», а также расходы по оплате государственной пошлины в размере «СУММА».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание явились, факт наличия задолженности признали, при этом пояснили суду, что истцом не учтены произведенные ответчиками до подачи иска оплаты, представили суду квитанции, заявили о пропуске истцом части срока исковой давности.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» являясь правопреемником ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никулино г. Москвы, является управляющей организацией многоквартирного дома. Предметом деятельности истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и не жилым фондом, переданным в установленном порядке в управление, в том числе, управление зданиями, сооружениями, составляющими жилой фонд.

Ответчики являются собственниками по «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» доли каждый квартиры № , общей площадью № кв.м., по адресу: «АДРЕС», что подтверждается единым жилищным документом.

Истцом обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме, однако ответчиками обязанность по оплате принятых коммунальных услуг за период с «ДД.ММ.ГГГГ» по «ДД.ММ.ГГГГ» исполнены не в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность согласно расчета истца в размере «СУММА».

Ранее, Никулинским районным судом г. Москвы, между сторонами утверждено мировое соглашение о погашении задолженности, образовавшейся по состоянию на «ДД.ММ.ГГГГ»., что подтверждается материалами дела.

Суд соглашается с историей начисления, однако ответчиками представлены квитанции за спорный период, которые не учтены истцом при расчете суммы иска.

Так, согласно представленным квитанциям, за спорный период, ответчиками в полном объеме оплачены квитанции за период с «ДД.ММ.ГГГГ» по «ДД.ММ.ГГГГ», «ДД.ММ.ГГГГ» по «ДД.ММ.ГГГГ».

Таким образом, ответчиками не оплачено за «ДД.ММ.ГГГГ», а также за период с «ДД.ММ.ГГГГ» по «ДД.ММ.ГГГГ» (включительно), в соответствии с расчетом истца, а также выставленными квитанциями, сумма долга составляет «СУММА».

Соответственно, исходя из того, что ответчики являются долевыми собственниками, по № доли каждый, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере «СУММА».

Кроме того, ответчиками в судебном заседании заявлено о пропуске истцом части срока исковой давности, а именно за период с «ДД.ММ.ГГГГ» по «ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно положениям ст.ст.196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд соглашается с доводами ответчиков, что задолженность за период с «ДД.ММ.ГГГГ» по «ДД.ММ.ГГГГ» находится за пределами срока исковой давности.

Однако, указанный период являлся предметом рассмотрения гражданского дела № 2-4031/14 по иску ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» к Корневой О.В., Корневу В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В ходе рассмотрения которого истцом были уменьшены исковые требования с учетом срока исковой давности. Кроме того, согласно настоящим исковым требованиям, а также представленной истории начислений, данный период не входит в расчет задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по изложенным основаниям.

При вынесении решения суд учитывает, что в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенных судом требований, то есть по «СУММА».

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 162, 210, 309, 310, ГК РФ, ст.ст.153-158 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Взыскать с Корневой О.В. в пользу ГБУ «Жилищник района Тропарево- Никулино» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере «СУММА», расходы по оплате государственной пошлины в размере «СУММА», а всего «СУММА».

Взыскать с Корнева В.А. в пользу ГБУ «Жилищник района Тропарево- Никулино» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере «СУММА», расходы по оплате государственной пошлины в размере «СУММА», а всего «СУММА».

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Душкина.