Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи № 02-1995/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Романовской И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1995/2016 по

иску ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» к Наркевич Ю. С., Нилову С. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец оказывает коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ХХХ. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ХХХ. Ответчики не исполнили надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ними за период с ХХХ г. по ХХХ года образовалась задолженность в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ руб. ХХХ коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что у истца отсутствует информация о наличии в квартире ответчиком счетчиков горячего и холодного водоснабжения.

Ответчик ХХХ в судебное заседание явилась, пояснила, что ею в квартире ХХХ года были установлены приборы учета потребления воды, о чем она уведомила ГУП ДЕЗ района «Дорогомилово», и по телефону сообщала показания приборов учета потребления воды, в связи с чем оспаривает сумму задолженности за воду. Также просила суд применить срок исковой давности, поскольку исковое заявление было подано истцом только ХХХ г.

Ответчик ХХХ. в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца. ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по несению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом , содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом, по адресу: ХХХ, осуществляет ГБУ «Жилищник района Дорогомилово».

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

Поскольку ответчики не исполняли надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность за период с ХХХ года по ХХХ года в размере ХХХ руб. ХХХ коп., что подтверждается представленным в

дело расчетом по задолженности.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник

помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения , а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах , связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности за период с ХХХ г. по ХХХ г. с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и принятого в соответствии с данным Федеральным законом Постановления Правительства РФ от 13 мая 2013 года N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения" тарифы в сфере водоснабжения, в том числе горячего водоснабжения , входят в систему государственного регулирования тарифов.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с пп. "д" п. 81 (12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя среди прочего в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ХХХ года были введены в эксплуатацию приборы учета потребления воды в квартире ответчика, ХХХ года между ХХХ. и ГУП ДЕЗ района «Дорогомилово» заключен договор на водоснабжения при наличие приборов учета у потребителя, в соответствии с условиями которого ответчик ежемесячно, до 25 числа текущего месяца самостоятельно должен был представлять информацию в ИЕРЦ о показаниях приборов учета для дальнейшего расчета.

Доказательств того, что ответчиками исполнялись указанные обязательства по предоставлению сведений о показаниях счетчиков в установленные сроки суду не проставлено. Кроме того ХХХ пояснила, что оплата коммунальных услуг производилась не ежемесячно, путем перевода денежных средств на счет истца в определенной ею сумме, а не по выставленным квитанциям.

Также суд учитывает, что сроки поверки индивидуальных приборов учета водоотведения в квартире ответчиков просрочены, акт поверки отсутствует.

Нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета влечет для гражданина-потребителя неблагоприятные последствия: плата за коммунальную услугу определяется из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса , но не более 3 расчетных периодов (пункт 59 Правил). По истечении этих предельных расчетных периодов плата за коммунальную услугу будет исчисляться исходя из нормативов потребления.

Разрешая исковые требования по существу, суд учитывает, что срок поверки приборов учета воды ответчиков истек ХХХ г. , и его показания без метрологической поверки истцом во внимание обоснованно не принимались.

Помимо того, только ХХХ г. представитель истца составил акт контрольных показаний приборов учета холодной и горячей воды.

Таким образом, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца, суд признает правильным и обоснованным.

Доводы стороны ответчика о том, что им за ХХХ год частично производились оплаты коммунальных услуг, в обоснование чего представлены детализации операций по счету карты суд признает несостоятельными.

Согласно ст. 522 ГК РФ в случаях, когда поставка одноименных товаров осуществляется поставщиком покупателю одновременно по нескольким договорам поставки и количество поставленных товаров недостаточно для погашения обязательств поставщика по всем договорам, поставленные товары должны засчитываться в счет исполнения договора, указанного поставщиком при осуществлении поставки либо без промедления после поставки.

Если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.

Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

Следовательно, с учетом того, что ответчиком не указывался период оказания услуг, за которые произведена оплата, истец мог отнести плату, произведенную ответчиком на погашение ранее образовавшейся за ответчиками задолженности, что не противоречит закону.

Таким образом задолженности ответчиков перед истцом за период с ХХХ г.

по ХХХ год в размере ХХХ руб. ХХХ коп. согласно расчета истца составляет ХХХ руб. ХХХ коп.

В соответствии со ст.ст.390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебном заседании представлен чек по операции от ХХХ г., согласно данным которого ответчиком произведен истцу платеж за коммунальные услуги за период ХХХ года в размере ХХХ руб. ХХХ коп., которые не были учтены истцом в выписке из лицевого счета.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию суммы задолжено за коммунальные услуги в размере ХХХ руб. ХХХ коп. (ХХХ руб. – ХХХ) В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.ХХХ коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» к ХХХ, ХХХ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ХХХ, ХХХ в пользу ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ руб. ХХХ коп., расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Дорогомиловский районный суд г.

Москвы.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2016 г.