Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года город Москва Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ш.Л.В., при секретаре судебного заседания Г.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №*** по иску ООО *** к Ф.П.Е., Ф.Л.Н о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Истец ООО *** обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Ф.П.Е.
Ф.Л.Н о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** рубля *** копеек, пени в размере *** рублей, судебных расходов на услуги представителя в размере *** рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, обосновывая тем, что в соответствии с протоколом №5 заседания правления ТСЖ *** от *** года, было принято решение о подписании договора управления многоквартирным домом от *** года с ООО ***. Согласно п. 2.2 договора, управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , корпуса *** , предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам. Ответчик Ф.П.Е. является собственником квартиры №***, входящей в составил дома по адресу: город Москва, улица ***, дом ***, корпус ***. Общая площадь квартиры составляет *** кв.м.м. Ответчик Ф.Л.Н.
с *** года зарегистрирована в спорной квартире. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилые и коммунальные услуги, за период с *** года по март 2016 года, за ответчиками образовался долг в размере *** рубля *** копеек и пени по состоянию на *** года в размере *** рубля *** копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени не погасили задолженность. /л.д.4-6/.
Представитель истца, по доверенности К.В.В., в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно статье 10 ГК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами.
В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчики.
На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчиков в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что на основании протокола №5 заседания правления ТСЖ *** » от *** года, было принято решение о подписании договора управления многоквартирным домом от *** года с ООО *** /л.д.43-46 /.
Согласно п. 2.2 договора, управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах расположенных по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , корпуса ***, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам. /л.д.47-58/ Как усматривается из материалов дела, ответчик Ф.П.Е. является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: город Москва, улица ***, дом ***, корпус ***. /л.д.24/ Судом установлено, что ответчик Ф.Л.Н. с *** года зарегистрирована в квартире №М, расположенной по адресу: город Москва, улица ***, дом ***, корпус ***. /л.д. 24/ Материалами дела подтверждается, что за период с *** года по *** года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере *** рубль *** копейки, что подтверждается копией историей начислений. /л.д. 31-40/.
Согласно п.1, п.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Суду не представлено доказательств, что ответчик исполнил обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что в адрес ответчиков истцом были направлены претензии, с требованием погасить существующею задолженность. /л.д. 18-23/.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что за ответчиками числится задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в размере *** рубля *** копейки не оплачена, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании суммы указанной задолженности с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку у ответчиков существует задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей, то на данную задолженность подлежит начисление пени, за период с *** года по *** года, размер пени составляет *** рубля *** копеек. /л.д.7/.
Поскольку ответчиками своевременно не исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, то требования истца о взыскании суммы пени в размере ***рубля *** копеек подлежат удовлетворению в солидарном порядке.
На основании ст. 100 ГПК РФ учитывая требования разумности, соразмерности, справедливости, количество судебных заседаний в которых принял участие представитель истца, объем оказанных им услуг, конкретные обстоятельства дела, а также приведенные нормы материального и процессуального права, подлежащего применению к возникшим между сторонами спорным правоотношениям, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований и наличии оснований для возмещения истцу расходов на оплату юридических услуг в размере *** рублей в равных долях - по *** рублей с каждого ответчика.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме *** рублей, а равных долях - по *** рубля *** копеек с каждого ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Ф.П.Е., Ф.Л.Н в пользу ООО *** в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рубля *** копеек, пени в размере *** рублей *** копеек.
Взыскать с Ф.П.Е. в пользу ООО *** расходы по уплате государственной пошлины и на оказание юридических услуг в размере *** рубля *** копеек.
Взыскать с Ф.Л.Н. в пользу ООО *** расходы по уплате государственной пошлины и на оказание юридических услуг в размере *** рубля *** копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ш.Л.Н.