ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Юдахиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5348/13 по иску ООО «Альтернативные Системы Оптимум» к Долголенко Г.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альтернативные Системы Оптимум» обратилось в суд с иском к Долголенко Г.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником машиноместа № и квартиры №, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию, содержание и предоставление коммунальных услуг в <адрес>, является ООО «Альтернативные Системы Оптимум». На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № и утверждена смета по управлению, содержанию общего имущества и предоставления коммунальных услуг, истцом были заключены договоры с поставщиками услуг, и, соответственно были понесены расходы на содержание многоквартирного дома. Ответчик надлежащим образом получала услуги, оказываемые истцом. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ полностью оплачивала оказанные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично оплачивала услуги, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонялась от обязанности оплачивать оказанные управляющей компанией услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, которую истец просит взыскать. Также за указанный период начислены пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещалась по известному суду адресу, сведениями о каком-либо ином месте нахождения ответчика суд не располагает, принимая во внимание, что ответчик об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, о причинах неявки не известила, судом приняты исчерпывающие меры к вызову ответчика в суд, учитывая, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
-Как установлено в судебном заседании Долголенко Г.И. является собственником машиноместа № и квартиры №, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № уступки прав требования и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.152150, 152).
Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию, содержание и предоставление коммунальных услуг в <адрес>, является ООО «Альтернативные Системы Оптимум», что подтверждается материалами дела.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № и утверждена смета по управлению, содержанию общего имущества и предоставления коммунальных услуг, истцом были заключены договоры с поставщиками услуг, и, соответственно были понесены расходы на содержание многоквартирного дома.
Ответчик надлежащим образом получала услуги, оказываемые истцом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В нарушение вышеперечисленных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, решений общих собраний собственников, фактически сложившихся договорных отношений, ответчик не производит своевременной оплаты за полученные услуги и выполненные истцом работы.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Поскольку ответчиком были получены от обслуживающей организации ООО «Альтернативные Системы Оптимум» работы/услуги по обслуживанию общего имущества данного дома, что подтверждается расчетом, имеющимся в материалах дела, который судом проверен и является верным, а ответчик уклонилась от оплаты работ/услуг по обслуживанию общего имущества данного дома, оплатив их частично, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица. Несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Кроме того, согласно п 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику в связи с наличием задолженности за полученные услуги, начислены пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и проценты за пользование чужими средствами <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Расчет пени и процентов, составлен в соответствии с требованиями закона, проверен судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.
Также истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, и, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которые истец просит взыскать с ответчика.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: в том числе расходы на оплату услуг представителей.
В силу ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 210, 309, 310, 395 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 88, 94, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Долголенко Г.И. в пользу ООО «Альтернативные Системы Оптимум» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.
Судья: