Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени № 2-2300/2017 ~ М-2287/2017

Дело № 2-2300/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губаевой З.Н.,

при секретаре Ишкильдиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания 1» к Дёмочко С.А., Муктогановой Т.А., Демочко И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания 1» (далее – ООО «Альтернативная жилищная компания 1») обратился в суд с иском и просит взыскать солидарно с ответчиков Дёмочко С.А., Муктогановой Т.А., Демочко И.С. в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2013 г. по 31.07.2017 г. в размере 151 773,80 руб., пени за период с 01.12.2013 г. по 31.07.2017 г. в размере 61 125,12 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 328,99 руб. в равных долях.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчики Дёмочко С.А., Муктоганова Т.А., Демочко И.С. зарегистрированы в квартире № ..., в силу закона они должны нести обязанность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Однако, начиная с 01.12.2013 г. по 31.07.2017 г. ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчики до настоящего времени не погасили.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Металлургического района г. Челябинска от 20 июля 2016 года судебный приказ от 25 мая 2016 года отменен.

В судебном заседании представитель истца ООО «Альтернативная жилищная компания 1» Лебедева Н.Г., действующая на основании доверенности (л.д. 38), требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчики Муктоганова Т.А. исковые требования признала частично, указала о несогласии с размером пени, представила ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ просила учесть тяжёлое материальное положение семьи, просила снизить размер пени (л.д. 75).

Ответчики Дёмочко С.А., Демочко И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 66-68).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика Муктоганову Т.А., суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики Дёмочко С.А., Муктоганова Т.А., Демочко И.С. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... по 1/5 доли. Кроме того, собственниками по 1/5 доли квартиры являются ... Совместно с ними в квартире зарегистрирована и проживает в качестве членов семьи малолетняя ... хх.хх.хх года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 71-74), справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении (л. д. 9).

В связи с этим у ответчиков в силу закона возникла обязанность по оплате за жилое помещение и предоставляемые им коммунальные услуги.

Однако за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2017 года ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги не производилась и у них образовалась задолженность в размере 151 773,80 руб., которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

В судебном заседании также установлено, что предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому содержанию жилья осуществляет ООО «Альтернативная жилищная компания 1», что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 02 февраля 2009 года, Уставом ООО «Альтернативная жилищная компания 1» (л. д. 27-28, 31-33).

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2017 год составляет 149 561,42 руб., из них: сумма долга за уборку двора 1 738,55 руб., за ХВС – 28,50 руб., за электроэнергию – 767,96 руб. + 3 174,24 руб., сумма долга за обслуживание и ремонт в размере 32 604,82 руб., сумма долга за отопление – 54 908,55 руб., сумма долга за лифт в размере 12 733 руб., сумма долга за ГВС – 42 866,76 руб., сумма долга за обслуживание и поверка ОПУ в размере 739,04 руб. (л. д. 10-14).

Указанный расчёт судом проверен и признан правильным. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Основание и размер начисления задолженности ответчиками не оспорены. Однако, предъявляемая истцом сумма задолженности в размере 151 773,80 руб. не совпадает с общей суммой задолженности, указанной в расчете задолженности 149 561,42 руб.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно материалам дела ответчики Дёмочко С.А., Муктоганова Т.А., Демочко И.С., а также несовершеннолетние ... В.С., хх.хх.хх года рождения, ... С.С., хх.хх.хх года рождения являются сособственниками жилого помещения, имеют в собственности равные доли по 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины, должны быть взысканы с них соразмерно их доле (по 1/5).

В пункте 28 вышеуказанного постановления разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних ... В.С., хх.хх.хх года рождения, ... С.С., хх.хх.хх года рождения возлагается на их родителей – Дёмочко С.А., Муктоганову Т.А. по 2/5 доли каждого.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, а судом не добыто, также учитывая, что в силу закона собственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а обязательства в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом, то исковые требования ООО «Альтернативная жилищная компания 1» о взыскании по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 149 561,42 руб. С ответчика Демочко И.С. надлежит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 29 912,28 руб. (149 561,42 руб. * 1/5), с ответчиков Дёмочко С.А. и Муктогановой Т.А. по 59 824,56 руб. с каждого (149 561,42 * 2/5).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного расчета пени (л. д. 15-26) следует, что за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2017 год ответчиками как должниками не внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 61 009,46 руб. Указанный расчет судом проверен и признан правильным. Однако, предъявляемая истцом сумма пени в размере 61 125,12 руб. не совпадает с общей суммой пени, указанной в расчете 61 009,46 руб.

Однако суд считает, что подлежащая уплате сумма пени в размере 61 009,46 руб. явно несоразмерна последствиям нарушенных обязательств, а также учитывая материальное положение ответчиков, а именно то, что ответчик Дёмочко С.А. в настоящее время не работает, на иждивении Дёмочко С.А., Муктагановой Т.А. находятся трое несовершеннолетних детей, согласно заключению от хх.хх.хх г. № ... Демочко И.С. признан постоянно непригодным к работе во вредных и опасных условиях труда, семья состоит на учете в отделе семьи и назначения детских пособия ..., как малообеспеченная, поэтому считает возможным применить нормы статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени до 2 000 руб. (л.д. 76-81).

Таким образом, удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ответчика Демочко И.С. суммы пени в размере 400 руб. (2000 руб. * 1/5), с ответчиков Дёмочко С.А. и Муктогановой Т.А. по 800 руб. с каждого (2 000 * 2/5).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований 210 570,88 руб. (149 561,42 руб. (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг) + 61 009,46 руб. (пени)) в сумме 5 305,71 руб., по 1 768,57 руб. с каждого.

Наряду с этим истцом заявлены требования о взыскании расходов на представителя в размере 6 000 руб.

В подтверждение несения указанных расходов представлен договор возмездного оказания юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01 мая 2014 года, заключенный между ООО «Альтернативная жилищная компания 1» (Заказчик) и ООО «ЮРИКОМ» (Исполнитель), согласно которому Заказчик уплачивает Исполнителю до момента подачи искового заявления представительские расходы в размере 6 000 руб. не зависимо от суммы иска (л. д. 34-36, 37).

В удовлетворении указанных требований суд полагает необходимым отказать, так как уплата расходов на услуги представителя доказательствами не подтверждена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания 1» удовлетворить частично.

Взыскать с Дёмочко С.А. (хх.хх.хх года рождения, уроженца г. ...), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания 1» (ИНН 7447143763, дата регистрации 30 октября 2008 года), задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 59 824 руб. 56 коп., пени за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 768 руб. 57 руб., а всего взыскать 62 393 (шестьдесят две тысячи триста девяносто три) руб. 13 коп.

Взыскать с Муктогановой Т.А. (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания 1» (ИНН 7447143763, дата регистрации 30 октября 2008 года), задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 59 824 руб. 56 коп., пени за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 768 руб. 57 руб., а всего взыскать 62 393 (шестьдесят две тысячи триста девяносто три) руб. 13 коп.

Взыскать с Демочко И.С. (хх.хх.хх года рождения, уроженца г. ...), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания 1» (ИНН 7447143763, дата регистрации 30 октября 2008 года), задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 29 912 руб. 28 коп., пени за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 400 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 768 руб. 57 руб., а всего взыскать 32 080 (тридцать две тысячи восемьдесят) руб. 85 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания 1» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий              З.Н. Губаева