Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов № 2-2126/2017 ~ М-1300/2017

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения (на праве долевой собственности) - <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>. ООО «УК ЖКХ «Темп» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло обязанности по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом. Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед данной организацией надлежащим образом не выполнялась. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 93564 рубля 50 копеек. Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** право требования (дебиторская задолженность) населения по коммунальным платежам ООО «УК ЖКХ Темп», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов, победителем был признан ФИО3 В соответствии с договором купли-продажи № ******Д от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Темп» в лице конкурсного управляющего ФИО8 передало ФИО3 право требования к должникам в заявленной в иске сумме. Задолженность до настоящего момента остается не погашенной.

На основании изложенного, просит солидарно взыскать с ФИО2 и ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93564 рубля 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в сумме 53647 рублей 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14653 рубля 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4437 рублей 00 копеек.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО9 исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО10 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62376 рублей 34 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 35764 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9768 рублей 97 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 6666 рублей 67 копеек, по оплате государственной пошлины в сумме 2958 рублей 00 копеек. С ответчика ФИО11 взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31188 рублей 17 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17882 рубля 45 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4884 рубля 48 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3333 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2958 рублей 00 копеек.

Ответчики ФИО14 (Крохалева) Е.О., ФИО14 (Мотус) Т.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, о причине неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 20 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>: ФИО4 – 2/3 доли в праве, ФИО2 – 1/3 доли в праве, что следует из справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ «Темп». В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем у ответчиков образовался долг.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требования), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) между ООО «УК ЖКХ «Темп» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18). В соответствии с условиями данного договора ООО «УК ЖКХ «Темп» (цедент) передал истцу (цессионарий) право требования (дебиторскую задолженность) населения по коммунальным платежам. Полный перечень должников, права требования к которым переданы по договору, указан в приложении № ****** к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Право требования переходит к ФИО3 после полной оплаты по договору. Согласно платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по указанному договору произведена ФИО3 в сумме 147618 рублей 90 копеек (л.д. 19).

Указанный договор купли-продажи соответствует требованиям закона, не оспорен и не опорочен. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из указанной истцом суммы, данных выписки из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена. Своего расчета задолженности ответчики не представили.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. С ответчика ФИО14 (Крохалевой) Е.О. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62376 рублей 34 копейки, с ФИО14 (Мотус) Т.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31188 рублей 17 копеек.

Сумма пени, подлежащих взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит уменьшению до 15000 рублей 00 копеек с каждого.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, ответчиками не оспорен, таким образом, взысканию в пользу истца с ФИО14 (Крохалевой) Е.О. пропорционально принадлежащим долям подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9768 рублей 97 копеек, с ответчика ФИО14 (Мотус) Т.В. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4884 рубля 48 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО9, стоимость услуг по договору составляет 10 000 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской (л.д. 22-23).

Суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг с учетом требования разумности и справедливости в сумме 6 000 рублей 00 копеек: 4000 рублей 00 копеек с ФИО14 (Крохалевой) Е.О., 2000 рублей 00 копеек с ФИО14 (Мотус) Т.В.

При подаче искового заявления истцом произведена оплата государственной пошлины в общей сумме 4437 рублей 31 копейка, что следует из представленных к исковому заявлению чеков-ордеров (л.д. 3-5), которая подлежит взысканию с ответчиков по 2218 рублей 65 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО14 (Крохалевой) ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные в сумме 62376 рублей 34 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9768 рублей 97 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2218 рублей 65 копеек.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО14 (Мотус) ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 31188 рублей 17 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4884 рубля 48 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2218 рублей 65 копеек.

Ответчики вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья Л.В. Лукичева