Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги № 2-2776/2017 ~ М-1489/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Эврика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Эврика» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение в виде квартиры расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1 в размере 2/3 доли в праве собственности и ФИО4 в размере 1/3 доли в праве собственности. Управление домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Эврика». Члены товарищества, которое создано для совместного управления, обязаны нести бремя содержания принадлежащего жилого помещения, общего имущества, своевременно вносить платежи. Вместе с тем ответчиком бремя содержания имущества исполняется ненадлежащим образом в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Письменное требование об оплате образовавшейся задолженности оставлено без ответа и удовлетворения. ФИО4 собственник жилого помещения в размере 1/3 является несовершеннолетним, в связи с чем требования предъявляются к совершеннолетнему собственнику жилого помещения. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание сторона истца не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик, в адрес которого своевременно направлялись уведомления о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Статьей 155 ГПК РФ установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Данное требование гражданско-процессуального законодательства судом выполнено. Так, в силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Во исполнение данной нормы процессуального законодательства в адрес сторон, в том числе, и ответчику, судом направлялись заказные письма. Однако заказные письма, направленные ответчику, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока их хранения и неполучения адресатом. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку в адрес суда от ответчика не поступило сообщений о смене адреса, а от получения судебных извещений, направленных по указанному в иске адресу, являющемуся местом его регистрации, ответчик уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела, который, злоупотребляя предоставленным ему правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Центрального районного суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, руководствуясь со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом одним из возможных способов управления является управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья. Действует ТСЖ в соответствии с принимаемым на общем собрании собственников многоквартирного дома уставом.

Так, согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Статья 136 ЖК РФ определяет порядок создания ТСЖ. Так, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. При этом в одном многоквартирном доме собственники помещений могут создать только одно товарищество.

Часть 5 ст. 135 ЖК РФ предусматривает, что товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, и имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Эврика» в качестве юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> городок в <адрес> осуществляется ТСЖ «Эврика» на основании Устава ТСЖ, утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Также установлено, что ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании п.п. 6.1, 6.2 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится собственниками жилых помещений управляющей организации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом установлено, что ТСЖ «Эврика», являясь управляющей организацией, осуществляет содержание многоквартирного жилого <адрес>, предоставление собственникам и нанимателям жилых помещений указанного дома коммунальных услуг, а соответственно, имеет законные основания требовать и получать с жильцов – потребителей денежные средства в качестве оплаты за предоставленные услуги и выполненные работы.

Как следует из акта сверки по вышеуказанному адресу, ответчиком за получаемые услуги по содержанию помещения – техническое обслуживание, а также за потребляемые коммунальные услуги – отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию согласно начислениям, производимым ТСЖ «Эврика» денежные средства не вносятся.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Решений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям собраниями членов ТСЖ «Эврика» не принимались.

Часть 8 ст. 156 ЖК РФ определяет, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги, которые им не оплачиваются в полном объеме. При этом стороной ответчика не представлено суду допустимых и относимых доказательств о непредоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками надлежащими и допустимыми доказательствами, ответчиками не представлен иной расчет.

Поскольку обязанность по содержанию детей лежит на их родителях, что предусмотрено ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ, то обязанность по уплате доли коммунальных платежей несовершеннолетних детей лежит на их родителях.

Учитывая изложенное, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые ТСЖ «Эврика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Эврика» задолженность в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего взыскать – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко