Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги № 2-1719/2017

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Любимый город» (далее – ООО «УК «Любимый город») к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате образовалась задолженность в сумме 157 097,25 руб. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 157 097,25 руб., пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 33 172,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 005,39 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом № по <адрес>, находится на балансе ООО «УК«Любимый город» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, действующая на основании Устава Общества, является управляющей, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме.

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж нанимателя), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь нанимателя), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук нанимателя), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын нанимателя).

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию, является обязанностью нанимателя жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Как определено ч. 4 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 включены в лицевой счет квартиросъемщика, являются дееспособными членами семьи нанимателя, следовательно, они несут равные с нанимателем права и обязанности по пользованию и содержанию жилого помещения.

Согласно расчету задолженность по оплате указанных платежей составила 125 157 097,25 руб., что подтверждается актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

За несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 172,25 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

Судом не принимаются доводы ФИО2 о ненадлежащем осуществлении ООО УК «Любимый город» функций по содержанию многоквартирного дома, некачественному оказанию коммунальных услуг, а также о непроживании ФИО5 в <адрес>, поскольку в установленном порядке с заявлением о произведении перерасчета в связи с указанными обстоятельствами ФИО2 в МУП г. Хабаровска РКЦ не обращалась, что не лишает ее права в дальнейшем заявить об уменьшении платы или произведении ее перерасчета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 157 097,25 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть расходы по уплате государственной пошлины по 1 251,35 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Любимый город » к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Любимый город» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 157 097,25 руб., пени в размере 33 172,25 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Любимый город» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 251,35 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья             А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2017 года.

Судья А.В. Руденко