Решение суда о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья № 2-4413/2017 ~ М-4861/2017

Дело № 2-4413/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «03» октября 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ году, в период брака с ответчицей ФИО2, по ордеру, выданному № года №, им предоставлено жилое помещение: однокомнатная <адрес> в <адрес> на состав семьи: ФИО4 и ФИО1, указанному в ордере в качестве супруга. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации с ФИО5

Он, будучи с ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрированым в квартире по адресу: <адрес>, имея равные права пользования жилым помещением с ФИО4, от участия в приватизации данной квартиры отказался.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Кировским отделом управления ЗАГС Администрации <адрес>, брак между ним и ответчицей был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчице была присвоена фамилия «ФИО9».

Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО9 ГЛ. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, было отказано.

Он был вселен в квартиру на законных основаниях, его выезд из жилого помещения носил временный характер, он регулярно оплачивал содержание жилья, в том числе и за ответчицу. Иного жилого помещения, пригодного для проживания на территории <адрес>, он не имеет.

Ответчица, будучи собственником квартиры, оплату за квартиру не вносила, отказывается компенсировать ему затраченные им денежные средства по платежам, которые он внес, в том числе и за нее.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он нес бремя содержания жилья, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица стала самостоятельно и за счет собственных средств производить оплату за жилье.

Таким образом, он оплатил следующие суммы за содержание спорного жилья (в пределах срока исковой давности): отопление – 33436,30 рублей, ремонт и содержание жилья – 22227,17 рублей, ОДН – 1637,39 рублей, всего 57300,86 рублей.

При этом, обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества, в силу закона, не ставится в зависимость от наличия между собственником и организацией, созданной для управления многоквартирным домом.

На основании изложенного, просил взыскать с ФИО2 в его пользу, в счет оплаты за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 57300,86 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО2, а также ее представитель ФИО6, допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчицы, в судебном заседании указали, что истец проживает в жилом помещении, в связи с чем, должен также нести бремя содержания означенного имущества. ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в части взыскания с нее половины размера задолженности по коммунальным платежам, заявленной в иске, т.е. в размере 28650,43 рублей.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из приведенных норм закона следует, что расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги обязаны нести все собственники жилых помещений вне зависимости от их фактического пользования, а также члены семьи собственника, которые имеют равные с ним права и обязанности, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 169-171).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; а также обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании указанной квартирой.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из содержания искового заявления, а также пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он единолично оплачивал услуги за содержание жилья в общем размере 57300,86 рублей, в том числе: за отопление – 33436,30 рублей, ремонт и содержание жилья – 22227,17 рублей, ОДН – 1637,39 рублей.

В подтверждение представлены соответствующие квитанции (л.д. 58-161).

В судебном заседании ответчица не оспаривала факт оплаты истцом в приведенный период времени услуг по содержанию жилья, вместе с тем, возражала относительно взыскания с нее, как с собственника жилого помещения, указанной оплаты в полном объеме, полагая, что и истец, как проживающий наряду с ней в означенном помещении, также должен нести 1/2 соответствующих расходов. Исковые требования о взыскании с нее денежных средств, составляющих половину оплаченных истцом, а именно – 28650,43 рублей, признала. Данное обстоятельство отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание частичное признание стороной ответчика иска, суд полагает подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28650,43 рублей, составляющих 1/2 часть оплаченных истцом денежных средств.

Вместе с тем, суд отмечает, что в соответствии с положениями указанной выше ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, истец, вселенный в принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру на основании вступившего в законную силу решения суда, и проживающий в данной квартире по настоящее время, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчицы остальной 1/2 части понесенных истцом расходов на оплату коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что требования истца частично удовлетворены, применительно к положениям приведенной статьи, суд считает подлежащими взысканию с ответчицы в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1059,51 рублей.

Руководствуясь ст. 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28650,43 рублей

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1059,51 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:                    В.А. Лопаткин

Решение в окончательной форме изготовлено «09» октября 2017 г. Решение уствпило в законную силу 10.11.2017, не обжаловалось.