Решение суда о взыскании задолженности по оплате за содержание № 02-3585/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года г. Москва Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Калачихине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3585/16

по иску ООО «ЭК «Городские усадьбы» к Копеиной ЛА о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭК «Городские усадьбы» обратился в суд с иском к ответчику Копеиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги по жилому и нежилому помещениям, и согласно заявленным исковым требованиям, просит суд взыскать задолженность за период с ***г. по ***г. за содержание и ремонт машино-места № ***в размере 38 365,97 руб., а также за период с ***г. по ***г. за содержание и ремонт квартиры № *** в размере 14 095,73 руб., а также пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, а также собственником машино-места № *** Ответчик обязана вносить плату за содержание, ремонт и предоставленные ей коммунальные и иные услуги. Вместе с тем, ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность, что и послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца ООО «ЭК «Городские усадьбы» по доверенности Р.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить Ответчик Копеина Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась как по адресу регистрации, так и по адресу нахождения спорной квартиры. Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд, учитывая положения ст.ст.118, 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие неявившегося

ответчика, принимая во внимание, что неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать права других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ООО «ЭК «Городские усадьбы» является управляющей организацией, в управлении которой находится дом, расположенный по адресу: ***.

Также, из материалов дела следует, что ответчик Копеина Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, а также машино-места № ***, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 9, 10).

Согласно представленной истцом копии финансового лицевого счета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с ***г. по ***г. составляет 14 095,73 руб., за нежилое помещение – машино-место № *** за период с ***г. по ***г. – 38 365,97 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчета задолженности в вышеуказанном размере со стороны ответчика не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг подлежат начислению пени в общем размере 4 286,40 руб., исходя из расчета, представленного истцом, который судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела не подтверждается надлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате за недвижимое имущество и коммунальные услуги, а также отсутствие задолженности за указанный период, постольку суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 902,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать с Копеиной ЛА в пользу ООО «ЭК «Городские усадьбы» задолженность по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение за период с ***г. по ***г. в размере 14 095,73 руб., за нежилое помещение за период с ***г. по ***г. в размере 38 365,97 руб., пени в размере 4 286,40 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 902,44 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Судья Хуснетдинова А.М.