Решение суда о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги № 2-2263/2017 ~ М-1689/2017

Дело №

04 июля 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Коммунальщик Дона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 и ФИО6. ФИО1 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, что является нарушением законодательства. Истец обратился к мировому судьей судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» суммы задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебный приказ был отменен, истцу разъяснено право на обращении в суд. На основании изложенного, истец просил суд, взыскать с ответчика в сою пользу задолженность по оплате за ремонт и содержание коммунальных услуг в размере 311624 рубля 06 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6316 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за ремонт и содержание коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 241459 рублей 99 копеек.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, дала пояснения аналогичные, указанным в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом представленных уточнений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Указанное жилое помещение перешло к ФИО1 по наследству от матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Из представленного истцом лицевого счета № следует, что ответчик не в полном объеме и не регулярно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 10-12).

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 241459 рублей 99 копеек.

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось к мировому судье судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района <адрес>, был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» суммы задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с несогласием должника с заявленными требованиями (л.д. 8).

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ наниматели жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Ответчиком в судебном заседании было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что истце в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, за вынесением судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, стороной истца пропущен срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 241459 рублей 99 копеек. При этом, действующее законодательство не предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в целях защиты прав юридических лиц.

Таким образом, сроки принудительного взыскания задолженности на момент обращения в суд истекли. Истечение срока для принудительного взыскания задолженности, а также общего трехгодичного срока исковой давности, влечет невозможность взыскания задолженности.

На основании изложенного, суд полагает необходимым ООО «Коммунальщик Дона» в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ООО «Коммунальщик Дона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: