Решение суда о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени № 2-1870/2017

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе:

председательствующего судьи Гапченко Е.А.,

при секретаре Мусиенко Е.С.,

с участием

представителя истца ТСЖ «На Космонавтов» по доверенности Мокроусова О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Космонавтов» к Кононенко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «На Космонавтов» (далее - ТСЖ «На Космонавтов») обратилось в суд с иском к Кононенко Э.С. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование иска указано, что ответчик Кононенко Э.С. является собственником встроенного нежилого помещения в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик Кононенко Э.С., являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от оплаты за помещение и коммунальные услуги, по оплате ежемесячных вносов на капитальный ремонт общего имущества.

В связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 40 956 рублей 78 коп., а также долг по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9 655 рублей 80 коп.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком оказанных услуг начислена пеня по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА в размере 4 823 рубля 73 коп., и пеня за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 138 рублей 80 коп.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика Кононенко Э.С. задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 40 956 рублей 78 коп., задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 9 655 рублей 80 коп., пени за несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 4 823 рубля 73 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 138 рублей 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 897 рублей 25 коп.

Представитель истца ТСЖ «На Космонавтов» Мокроусов О.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, пояснил изложенные выше обстоятельства.

Ответчик Кононенко Э.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявление об отложении разбирательства дела не представил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Ответчик, как следует из материалов дела, дважды не явился в отделение связи за заказными письмами.

Суд свою обязанность по уведомлению ответчика исполнил.

Ответчик не проявил заинтересованность в получении копии искового заявления и информации о дате рассмотрения дела, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного о градостроительной деятельности.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.