Решение суда о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги № 2-6914/2015 ~ М-5694/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6914/15 по иску ООО «Юнисервис» к Мошкову Д.О. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с него задолженности в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, неустойки за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения – машино-места №, расположенного в подземной автостоянке многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, не вносил плату за нежилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по доверенности – Голубкова Л.М. - в судебное явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик является собственником нежилого помещения – машино-места №, расположенного в гараже-стоянке по адресу: <адрес>.

ООО «Юнисервис», являясь Управляющей компанией, в том числе, жилого многоквартирного дома №, корпус №, расположенного по адресу: <адрес>, во исполнение своих функций, согласно ст. 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирных домах, в спорный период за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме, предоставляло коммунальные услуги, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д. 26-51).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключён Договор № об оказании услуг и выполнения работ по технической эксплуатации и управлению автостоянкой, согласно условиям которого, истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по технической эксплуатации машино-места ответчика в подземной автостоянке, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в автостоянке, а ответчик обязался, в том числе, своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы, предусмотренные договором в соответствии с выставленными платёжными документами (л.д. 17-25).

Согласно Расчёту задолженности по лицевому счёту, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил в полном объёме и в должные сроки плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 10-15).

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Неустойка за спорный период составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 10-15). Таким образом, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

В обоснование начислений суд принимает историю начислений за заявленный период и размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ч. 8, ст. 162 ЖК РФ, изменение и/или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В результате невыполнения ответчиком своих обязанностей, а именно уклонения от внесения оплаты за коммунальные услуги, истец понёс убытки и на основании ст. 15 ГК РФ вправе требовать исполнения обязательств, в том числе, возмещения понесённых им расходов, в связи с обращением в суд за восстановлением нарушенного права.

Согласно изученным материалам дела, приведённым нормам права, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил обязательства по надлежащей оплате потреблённых коммунальных услуг, содержания нежилого помещения, иных обязательных платежей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Мошкова Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «Юнисервис» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, а всего, денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья