Решение суда о взыскании задолженности по оплате за машино-место № 02-3206/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Юдиной И.В. при секретаре Мищенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3206/2016 по иску Товарищества

собственников жилья «Олимп» к Шарыбкиной Г.В. о взыскании задолженности по оплате за машино-место

УСТАНОВИЛ

Товарищество собственников жилья «Олимп» обратился в суд с иском к Шарыбкиной Г.В., которая ранее являлась собственником машино-места №в сооружении «№» по адресу: адрес, этаж подземный, помещение I, комната 366 о взыскании задолженности по оплате за машино-место в размере сумма (сумма прописью), из которых сумма сумма основного долга задолженности по оплате за машино-места, сумма – проценты по состоянию на дата. Истец просит также взыскать с ответчицы судебные расходы: оплату госпошлины в размере сумма и оплату услуг представителя (адвоката) в размере сумма, а всего сумма (сумма прописью).

В судебное заседание представитель истца адвокат фио явилась, поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что за ответчиком числится задолженность за период с дата по дата В судебном заседании ответчица с иском не согласилась, пояснив, что считает ТСЖ «Олимп» ненадлежащим истцом, что сумма – это не плата за коммунальные услуги, что ее машино-место сдавалось в аренду и она не обязана ничего платить. Если бы она пользовалась машино-местом, то платила бы, а машино-местом она не пользовалась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и не отрицается сторонами, управление многоквартирными домами корпуса 1,2,3,4 дома №по адрес г. Москвы осуществляет Товарищество собственников жилья "Олимп" согласно Уставу, утвержденному общим собранием собственников жилых помещений в доме №(корп.

1,2,3,4) по адрес в городе Москве.

Ответчик Шарыбкина Г.В. до дата являлась собственником машино- места №в сооружении «№» по адресу: адрес, этаж подземный, помещение I, комната 366. Паркинг, на котором расположено машино-место входит в жилой комплекс, по адрес, включающий четыре многоквартирных дома, расположенными на общем земельном участке и связанными общими сетями инженерно - технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания всех домов.

ТСЖ «Олимп» с ресурсоснабжающими организациями заключены договора на обслуживание – теплоснабжение, поставка электричества, водоснабжение. Данный факт ответчица не оспаривала в судебном заседании.

Решением годового общего собрания ТСЖ «Олимп», оформленного протоколом от дата, решением годового общего собрания ТСЖ, оформленного протоколом от 03 декабря 2013года и решением годового общего собрания членов ТСЖ «Олимп» в форме заочного голосования жилищного комплекса по адрес города Москвы, проведенного с дата по дата, протокол от дата определены размер членских взносов и обязательных платежей на управление, ремонт общего имущества в подземном паркинге для собственников машино- мест в размере сумма ежемесячно за машино-место.

Таким образом, ТСЖ «Олимп» является надлежащим истцом в силу решений общих собраний членов ТСЖ. Именно ТСЖ «Олимп» заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. При этом, как пояснила ответчица в судебном заседании, она никогда не обращалась в ресурсоснабжающие организации для заключения самостоятельного договора на обслуживание.

Позиция ответчицы, что если она не пользуется машино-местом, то и не должна осуществлять оплату за его содержание не основана на нормах действующего законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникают непосредственно в силу закона.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги. Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п.п. 3,4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Утверждения ответчицы, что ее машино-место истцом сдавалось третьим лицам, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Ответчица не представила ни одного надлежащего доказательства в обоснование своей позиции, пояснив, что не обращалась в ТСЖ «Олимп» с заявлением, что ее машино-место сдается, с таким заявлением она не обращалась и в другие организации, органы. Как пояснила ответчица, она не заключала договора аренды машино-место, не давала доверенность на сдачу в аренду машино-места, не обращалась в ТСЖ «Олимп» для выяснения наличия или отсутствия задолженности по оплате за машино-место.

Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчицы платы по сумма ежемесячно за содержание машино-места, являются правомерными, поскольку данное решение принято на общем собрании членов ТСЖ.

В период с дата по дата ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате обслуживания машино-места, задолженность за данный период составила сумма Ответчицей не предоставлено суду ни одной квитанции об оплате за данный период времени.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С дата устанавливается размер средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц ЦБ РФ в Центральном федеральном округе, размер процентов за пользование чужими денежными средствами.

До дата применяется ставка рефинансирования.

Согласно п. 2 постановления Пленума ВС РФ №13, Пленума ВАС №14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями

делового оборота.

Ставка рефинансирования по дата составляла 8,25%.Расчет

процентов произведен по формуле: (сумма задолженности за месяц х 8,25% /360 х количество дней просрочки).

Суду истцом предоставлен расчет задолженности и процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, который суд проверил и признает правильным.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет – сумма сумма основного долга, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дата составляет сумма Истец также просит взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма Таким образом, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, которые с учетом принципа разумности и справедливости суд оценивает в сумма Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,100, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.309 ,310, 395 ГК РФ, ст. 137 ЖК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Шарыбкиной Г.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Олимп" сумму основного долга задолженности по оплате за машино-места в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размер сумма В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:.