Решение суда о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги № 2- 6178/2013 ~ М-6083/2013

11 ноября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи - Мищенко О.А.,

при секретаре - Алексеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6178/13 по иску ООО «ГорУправДом» к Гогиберидзе <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Гогиберидзе Д.З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Ответчик не полностью и не своевременно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчика за данный период составила <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили в судебном заседании что, у истца нет оснований для взыскании задолженности с декабря 2016 года, поскольку с 01.12.2016 года функции управляющей компании осуществляет ООО «Гарант-РЭСО.Юго-Запад», плата за коммунальные услуги вносилась на расчетный счет ООО «Гарант-РЭСО.Юго-Запад». Задолженность, имевшаяся по состоянию на декабрь 2016 года оплачена в полном объеме. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Гогиберидзе <данные изъяты> является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты>

Собственниками жилых и нежилых помещений в доме по адресу: <данные изъяты>, управляющей компанией выбрано ООО «ГорУправДом» (л.д.37-40).

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, от 26.09.2016 года управляющей организацией выбрано ООО «Гарант-РЭСО.Юго-Запад». Руководителю ООО «ГорУправДом» направлено уведомление от 26.09.2016 года о смене управляющей компании. Приказом от 30.11.2016 года ООО «Гарант-РЭСО.Юго-Запад» приняло управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> с 01.12.2016 года.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что начисление оплаты за обслуживание и коммунальные услуги с 01.12.2016 года со стороны ООО «ГорУправДом» не имеет законных оснований, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ООО «ГорУправДом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.12.2016 года надлежит отказать.

Согласно ч. 1 п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления(в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Учитывая, что с 01.12.2016 года ООО «ГорУправДом» не является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <данные изъяты>, соответственно истец не мог с 01.12.2016 года начислять оплату за коммунальные и эксплуатационные расходы.

Как следует из материалов дела, согласно справке выданной ООО «ГорУправДом» 29.10.2016 года задолженности по оплате коммунальных услуг на 30.11.2016 года у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ООО «ГорУправДом» к Гогиберидзе <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2016 года