Решение суда о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги № 2- 1506/2014 ~ М-676/2014

18 февраля 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи - Мищенко О.А.,

при секретаре - Алексеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506/14 по иску ООО «ГорУправДом» к Александровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Махова Л.А. (согласно свидетельству о браке Александрова) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не полностью и не своевременно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчика за данный период составила <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования, поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, пояснила в судебном заседании что, у истца нет оснований для взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании осуществляет ООО «<данные изъяты>», плата за коммунальные услуги вносилась на расчетный счет ООО «<данные изъяты>». Наличие задолженности по состоянию на декабрь 2016 года не отрицала.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Александрова Л.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Собственниками жилых и нежилых помещений в доме по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «ГорУправДом».

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией выбрано ООО «<данные изъяты>». Руководителю ООО «ГорУправДом» направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о смене управляющей компании. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» приняло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что начисление оплаты за обслуживание и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ со стороны ООО «ГорУправДом» не имеет законных оснований, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ООО «ГорУправДом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать.

Согласно ч. 1 п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГорУправДом» не является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, соответственно истец не мог с ДД.ММ.ГГГГ начислять оплату за коммунальные и эксплуатационные расходы.

Согласно представленным квитанциям у ответчика имеется задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что ответчиком оплата по коммунальным платежам вносилась несвоевременно, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Предоставленные ответчиком квитанции об оплате учтены истцом при расчета задолженности.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Александровой Л.А. в пользу ООО «ГорУправДом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ