Решение суда о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги № 02-3361/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Ягудиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-3361/16 по иску ООО «Инвест-

Недвижимость» к Куцеву С.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвест-Недвижимость» обратилось в суд с иском к Куцеву С.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. *. Задолженность ответчика по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.10.2010г.

по 01.07.2012г. составляет * руб. , пени за период с 01.07.2012г. по 01.07.2015г. составляет * руб. ООО «ГорУправДом» осуществляло управление и эксплуатацию жилого дома №* по ул. * г. * * на основании договора 30-10 от 01.10.2010г. «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «ГорУправДом» и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания». В соответствии с протоколом №437-ОТПП\1\1 победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО «ГорУправДом», признан ООО «Инвест-Недвижимость». ООО «ГорУправДом» в соответствии с договором уступки прав требования от 10.11.2014г. произвел переуступки прав требования по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «Инвест-Недвижимость».

Истец просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности * руб., пени в размере * руб., расходы по оплате услуг представителя, госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, отзыв на иск, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не предоставил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «ГорУправДом» осуществляло управление и эксплуатацию жилого дома №4 по ул. Кутузовская г. Одинцово Московской области на основании договора 30-10 от 01.10.2010г. «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «ГорУправДом» и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания».

В соответствии с протоколом №437-ОТПП\1\1 победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО «ГорУправДом», признан ООО «Инвест-Недвижимость». ООО «ГорУправДом» в соответствии с договором уступки прав требования от 10.11.2014г. произвел переуступки прав требования по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «Инвест-Недвижимость».

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *.

Задолженность ответчика по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.10.2010г. по 01.07.2012г. составляет * руб. , пени за период с 01.07.2012г. по 01.07.2015г. составляет * руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Учитывая, что ответчик не представил доказательства погашения образовавшейся задолженности, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика в пользу истца долг оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.10.2010г. по 01.07.2012г. - * руб., пени за период с 01.07.2012г. по 01.07.2015г. -* руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем дела, его сложность, фактическое участие представителя истца в судебном заседании, учитывая требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на представителя в размере * руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере * руб. пропорционально удовлетворенным требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Взыскать с Куцева * в пользу ООО «КОР» задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере * руб., пени в размере *руб., расходы на оплату услуг представителя — * руб., госпошлину — * руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд в течение месяца.

Судья.