Решение суда о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг № 2-1293/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2016 года Никулинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре Арапиеве З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1293\12 по иску Товарищества собственников жилья «Квартал А» к Михайлову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСЖ «Квартал А» обратился в суд с иском к ответчику Михайлову А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг в размере №. за период с 01.01.2008г. по 31.12.2016г.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

    Ответчик Михайлов А.А. и его представитель в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, пояснив суду, что истец предъявляет к оплате в дополнение к рассчитанным платежам за ЖКУ некие дополнительные суммы, называемые целевыми взносами.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания ответчик является собственником <адрес>.

31.05.2006г. между ТСЖ ВСК «Квартал А» и Михайловым А.А. был заключен договор № ОЧ-4\81\ТСЖ временного технического содержания многоквартирного дома, в соответствии с п. 2.3.2 которого ответчик принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме оплачивать в размерах, утвержденных Товариществом, платежи за оказываемые коммунальные услуги ( техническое обслуживание, эксплуатацию, управление жилого дома и др.).

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п.3 ЖК РФ ЖК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

    Согласно представленного истцом расчета, ответчик Михайлов А.А. имеет задолженность за период с 1 января 2008г. по 31 декабря 2016г. в размере №.

    В силу ст. 46 п.5 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Как установлено в судебном заседании, основанием для начисления платежей ответчику по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведение, холодной воды для нужд горячего водоснабжения являлись Постановления Правительства Москвы; целевые взносы были установлены решением общего собрания ИСЖ «Квартал-А» от 28.12.200г., 21.05.2009г., 15.03.2010г.; для оплаты коллективной антенны – агентский договор с ОАО «Мостелеком».

    В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований, которые подтверждены истцом в ходе рассмотрения дела по существу.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расхода, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционального той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. суд 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ

    Взыскать с Михайлова Андрея Александровича в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал А» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг за период с 01 января 2008г. по 3 декабря 2016года в размере №.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

    Судья:                        Щугорева А.В.