Решение суда о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг № 2-909/2017 ~ М-715/2017

Дело № 2-909/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года                                 город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Анненковой Т.С.,

при секретаре Сакаевой А.С.,

с участием истца в лице председателя Колусевой ФИО9, представителя истца Смирновой ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Глобус» Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского к Гноинскому ФИО11 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Глобус» Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского - сокращенное наименование (далее по тексту ЖСК «Глобус») обратился в суд с иском к Гноинскому ФИО12 (далее по тексту Гноинский ФИО13., ответчик) о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>, в <адрес>. Тарифы на услуги по содержанию и ремонту помещений устанавливаются решениями общего собрания членов кооператива и общего собрания собственников. Ответчик, являясь собственником <адрес>, в г. Саратове обязанности по оплате коммунальных услуг и иных расходов, капитальный ремонт в полном объеме не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июля 2015 года по июнь 2016 года в сумме 50 309 руб. 21 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 1709 руб., расходы по оплате государственной пошлины за обращение к мировому судье за выдачей судебного приказа в размере 1626 руб. 49 коп., расходов по участию представителя в сумме 5000 руб., при этом судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова, о взыскании вышеуказанной задолженности определением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Представитель истца – председатель ЖСК «Глобус» Колусева ФИО14 в судебном заседании исковые требования уточнила в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, дополнительно просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и иных расходов, капитальный ремонт за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года в сумме 25 399 руб. 26 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 962 руб., расходы по оплате государственной пошлины за обращение к мировому судье за выдачей судебного приказа в размере 481 руб., расходов по участию представителя в сумме 3000 руб. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что определением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Гноинского ФИО15 за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года в сумме 25 399 руб. 26 коп. также был отменен. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представитель ответчика Смирнова ФИО16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Гноинский ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате и времени был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство об отложении слушания дела в связи с невозможностью явки.

Представитель Гноинского ФИО18 по доверенности Скорняков ФИО19 в судебное заседание не явился, о дате и времени был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ, определил в удовлетворении ходатайства Гноинского ФИО20. об отложении дела отказать, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Гноинского ФИО21

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 названного Кодекса).

Управление домом №, в котором находится спорная <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, в том числе обеспечение коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, технической эксплуатации общего имущества осуществляет ЖСК «Глобус».

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что <адрес> общей площадью 53,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Гноинскому ФИО22., хотя данное право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости (решение суда о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования в регистрирующий орган ответчиком не предоставлялась). В квартире зарегистрированы 8 человек, включая умершую бывшую собственницу квартиры, однако начисления производятся, исходя из количества фактически проживающих 4-х человек.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В виду ненадлежащего исполнения Гноинским ФИО23 обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг и капитальный ремонт у него образовалась задолженность за период с июля 2015 года по июнь 2016 года в сумме 50309 рублей 21 копейка, из которых коммунальные услуги в размере 46252 руб. 97 коп., 4056 руб. 24 коп. – капитальный ремонт, за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года в сумме 25 399 руб. 26 коп., из которых коммунальные услуги в размере 23371 руб. 14 коп., 2028 руб. 12 коп. – капитальный ремонт.

Размеры тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию жилья подтверждаются протоколами общего собрания ЖСК «Глобус»

Решения общего собрания собственников в судебном порядке недействительными не признавались, доказательств обратного стороной ответчика, на которую законом возложена данная обязанность, не представлено.

Пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, являющиеся в соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ для всех собственников жилых помещений. Пункт 33 указанных Правил предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Отсутствие договора с ЖСК, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности в ЖСК и не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ЖСК и не связывается с членством в ЖСК (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

В нарушение условий договоров, по утверждению истца, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с июля 2015 года по июнь 2016 года в сумме 50 309 руб. 21 коп., задолженность за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года в сумме 25 399 руб. 26 коп.

В соответствии со ст. ст. 210 и 290 ГК РФ собственник обязан нести бремя расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, а также на основании ст. ст. 153-157 ЖК РФ. Следовательно, ответчик как собственник жилого помещения, обязан ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Размер задолженности, подтверждается представленной истцом справкой о задолженности, доказательств внесения ответчиком денежных средств в счет погашения задолженности в материалы дела представлено не было (ст. 56 ГПК РФ). Кроме того указанное не оспаривается ответчиком, который объясняет не уплату содержания жилья и коммунальных услуг, тем, что ответчик оказывал коммунальные услуги ненадлежащего качества, а также то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не проживал по спорному адресу. Доказательств того, что ответчик обращался за перерасчетом в ЖСК «Глобус» с предоставлением необходимых для этого документов, как требуют положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в материалы дела не представлено. Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиком суду не представлен, иной расчет также не предоставлен.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества урегулирован разделом X Правил N 354, в котором предусмотрено участие потребителя и исполнителя коммунальных услуг при проверке качества коммунальных услуг; определен порядок разрешения разногласий по качеству услуг и т.п.

Ответчик не представил доказательств, достоверно подтверждающих ненадлежащее качество поставленных коммунальных ресурсов.

Судом не установлен факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ, который был бы отражен в акте нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ, который явился основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец воспользовался своим правом на судебную защиту в виде подачи заявления о выдаче судебного приказа в отношении должников.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Гноинского ФИО24. за период с июля 2015 года по июнь 2016 года в сумме 50309 рублей 21 копейка был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Гноинского ФИО25. за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года в сумме 25 399 руб. 26 коп. был отменен.

Задолженность по жилищно-коммунальным платежам за указные периоды не погашена.

На основании выше изложенного суд принимает во внимание представленный ЖСК «Глобус» расчет задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требования о взыскании государственной пошлины в сумме 1626 руб. 49 коп., 1 709 руб. 00 коп., 481 руб. 00 коп., 962 руб. 00 коп.

За подачу искового заявления ЖСК «Глобус» была оплачена государственная пошлина в сумме 1 709 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, за уточнение исковых требований оплачена государственная пошлина в размере 962 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 статьи 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В силу части 4 статьи 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Поскольку вопрос о возможности зачета государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, отмененного по правилам статьи 129 ГПК РФ, законом не урегулирован, исходя из части 4 статьи 1 ГК РФ, к возникшим правоотношениям применимы положения пункта 13 части 1 статьи 333.20 НК РФ, в связи с чем государственная пошлина, уплаченная мировому судье за подачу заявления о выдаче судебного приказа, в том случае, когда судебный приказ был отменен по заявлению должника, подлежит зачету при подаче заявления в районный суд.

Однако истцом не представлены документы, указанные в ч. 3 ст. 333.18 НК РФ, подтверждающие оплату государственной пошлины в размере 1626 руб. 49 коп. и 481 руб. 00 коп., в связи с чем требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных ЖСК «Глобус» судебных расходов, исходя из удовлетворенных требований и положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с Гноинского ФИО26. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 709 руб. и 962 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании судебный расходов на оплату услуг представителя в общем размере 8000 руб. (5000+3000)

Как следует из материалов дела, между председателем правления ЖСК «Глобус» Колусевой ФИО27. и Смирновой ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора на оказание юридических услуг по предоставлению интересов в суде первой инстанции о взыскании задолженности за коммунальные услуги, капитальный ремонт с Гноинского ФИО29., согласно которым стоимость услуг по договорам составляет 5 000 руб. и 3 000 рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации №-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в общем размере 4 000 рублей, в остальной части данное требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Глобус» Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского к Гноинскому ФИО30 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Гноинского ФИО31 в пользу жилищно-строительного кооператива «Глобус» Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского задолженность за период с июля 2015 года по июнь 2016 года в сумме 50309 рублей 21 копейка, задолженность за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года в сумме 25 399 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 709 руб. и 962 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., а всего 82 379 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 29 мая 2017 года.

Судья                           Т.С. Анненкова